Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Warszawie, rozwiązanie dzierżawy nie oznacza automatycznego rozwiązania poddzierżawy.
W przedmiotowej sprawie spółka wybudowała na dzierżawionej nieruchomości obiekt handlowy, a kupcy, którzy uczestniczyli w budowie, w zamian za wpłaty dostali akcje tej spółki oraz podpisali z nią umowy poddzierżawy lokali. Gdy w wyniku sprzedaży zmienił się właściciel gruntu, na którym stoi budynek, ów właściciel wypowiedział umowę dzierżawy spółce oraz uznał, że tym samym umowy poddzierżawy automatycznie się rozwiązują.
Z taką interpretacją nie zgodzili się kupcy, więc sprawa trafiła do sądu. Sąd Apelacyjny oddalił pozew nowego właściciela, uznając, że nabywając nieruchomość, wszedł on w prawa i obowiązki sprzedawcy, nabył więc też obciążenia z nią związane. Musi zatem respektować uprawnienia poddzierżawców. Kupcy mimo rozwiązania umowy dzierżawy mają ważne umowy poddzierżawy.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 15.05.2009 r. sygn. akt I ACa 1284/08
[ powrót ]
Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Warszawie, rozwiązanie dzierżawy nie oznacza automatycznego rozwiązania poddzierżawy.
W przedmiotowej sprawie spółka wybudowała na dzierżawionej nieruchomości obiekt handlowy, a kupcy, którzy uczestniczyli w budowie, w zamian za wpłaty dostali akcje tej spółki oraz podpisali z nią umowy poddzierżawy lokali. Gdy w wyniku sprzedaży zmienił się właściciel gruntu, na którym stoi budynek, ów właściciel wypowiedział umowę dzierżawy spółce oraz uznał, że tym samym umowy poddzierżawy automatycznie się rozwiązują.
Z taką interpretacją nie zgodzili się kupcy, więc sprawa trafiła do sądu. Sąd Apelacyjny oddalił pozew nowego właściciela, uznając, że nabywając nieruchomość, wszedł on w prawa i obowiązki sprzedawcy, nabył więc też obciążenia z nią związane. Musi zatem respektować uprawnienia poddzierżawców. Kupcy mimo rozwiązania umowy dzierżawy mają ważne umowy poddzierżawy.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 15.05.2009 r. sygn. akt I ACa 1284/08
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźdomy na sprzedażlokale użytkowe na wynajemhale i magazyny do kupieniadomy na sprzedaż powiat Łęczyńskimieszkania na sprzedaż powiat Brzezińskimieszkania na sprzedaż gmina Zawidówlokale użytkowe na sprzedaż gmina Rzezawadomy na wynajem w Luszewiedomy na wynajem w Kaczkowiedomy na wynajem w Dąbrowa NowaDeweloperzy