Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
W uchwale Sądu Najwyższego z 4.09.2009 r., sąd uznał, że jeżeli dzierżawca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie, wydzierżawiający może wypowiedzieć dzierżawę bez zachowania terminów wypowiedzenia, czyli, że do dzierżawy można stosować art.667 kodeksu cywilnego dotyczący umowy najmu.
W sprawie, która trafiła na wokandę, została zawarta umowa dzierżawy, w której wydzierżawiający wyrazili zgodę na posadowienie na nieruchomości obiektów handlowych, ale zgodnie z obowiązującymi przepisami. Po zawarciu umowy dzierżawcy wybudowali nowe pawilony handlowe, które były jednak samowolą budowlaną. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wydał decyzje nakazujące rozbiórkę, a wydzierżawiający wezwał dzierżawców do przedstawienia dokumentów potwierdzających, że pawilony wybudowano i dopuszczono do użytku zgodnie z prawem. Ponieważ dzierżawcy nie spełnili tego żądania, właściciel na podstawie art. 667 § 2 k.c., wypowiedział umowę dzierżawy. Jako powód rozwiązania umowy właściciel wskazał wybudowanie pawilonów niezgodnie z prawem budowlanym i wystąpił do sądu o wydanie nieruchomości. Sąd I instancji oddalił to żądanie uznając, że art. 667 § 2 k.c. nie dotyczy umowy dzierżawy, tylko najmu. Mimo regulacji zawartej w art. 694 k.c., sąd II instancji nie był pewny poprawności takiej interpretacji i zwrócił się do Sądu Najwyższego z pytaniem prawnym. Sąd Najwyższy uznał, że art. 667 § 2 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do umowy dzierżawy.
Uchwała Sądu Najwyższego z 4.09.2009 r. sygn. akt III CZP 62/09
[ powrót ]
W uchwale Sądu Najwyższego z 4.09.2009 r., sąd uznał, że jeżeli dzierżawca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie, wydzierżawiający może wypowiedzieć dzierżawę bez zachowania terminów wypowiedzenia, czyli, że do dzierżawy można stosować art.667 kodeksu cywilnego dotyczący umowy najmu.
W sprawie, która trafiła na wokandę, została zawarta umowa dzierżawy, w której wydzierżawiający wyrazili zgodę na posadowienie na nieruchomości obiektów handlowych, ale zgodnie z obowiązującymi przepisami. Po zawarciu umowy dzierżawcy wybudowali nowe pawilony handlowe, które były jednak samowolą budowlaną. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wydał decyzje nakazujące rozbiórkę, a wydzierżawiający wezwał dzierżawców do przedstawienia dokumentów potwierdzających, że pawilony wybudowano i dopuszczono do użytku zgodnie z prawem. Ponieważ dzierżawcy nie spełnili tego żądania, właściciel na podstawie art. 667 § 2 k.c., wypowiedział umowę dzierżawy. Jako powód rozwiązania umowy właściciel wskazał wybudowanie pawilonów niezgodnie z prawem budowlanym i wystąpił do sądu o wydanie nieruchomości. Sąd I instancji oddalił to żądanie uznając, że art. 667 § 2 k.c. nie dotyczy umowy dzierżawy, tylko najmu. Mimo regulacji zawartej w art. 694 k.c., sąd II instancji nie był pewny poprawności takiej interpretacji i zwrócił się do Sądu Najwyższego z pytaniem prawnym. Sąd Najwyższy uznał, że art. 667 § 2 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do umowy dzierżawy.
Uchwała Sądu Najwyższego z 4.09.2009 r. sygn. akt III CZP 62/09
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania na wynajemmieszkania na zamianędziałki do kupienialokale użytkowe na sprzedaż powiat Piotrkowskilokale użytkowe na wynajem powiat Wrzesińskilokale użytkowe na wynajem gmina Janowodomy na wynajem gmina Lubskodomy na sprzedaż w Nowej Wsimieszkania na wynajem w Nowinkachmieszkania na wynajem w ZłotowieDeweloperzy