Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Akty prawne

[ powrót ]

W omawianej sprawie Wojewódzki Sąd Administracyjny w następstwie skargi przyjrzał się kwestii odpowiedzialności za ochronę przeciwpożarową. Istnieją bowiem przypadki, kiedy właściciel nie włada w sposób faktyczny budynkiem, a podlega on organom kontroli przeciwpożarowej i konieczne jest ustalenie podmiotu zobowiązanego.

Sprawa dotyczyła skargi na decyzję Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej. Rektor uniwersytetu został na jej podstawie zobowiązany do wykonania zabezpieczeń przeciwpożarowych. Podniósł on zarzut, iż budynek, co do którego zapadło rozstrzygnięcie, uczelnia zajmuje na zasadzie użyczenia, a jego właścicielem jest województwo – w związku z tym, zdaniem rektora, to województwo powinno ponosić odpowiedzialność w niniejszej sprawie.

Sąd wskazał natomiast, że w świetle ustawy o ochronie przeciwpożarowej odpowiedzialność za realizację obowiązków i zadań powierzonych w odniesieniu do budynku przejmuje (w całości bądź części) zarządca lub użytkownik, na podstawie zawartej umowy cywilnoprawnej. Umowa ta powinna zawierać postanowienia w zakresie obowiązków przeciwpożarowych. W przypadku braku takiej umowy lub pominięcia omawianej kwestii, obowiązki te będą spoczywać na podmiocie faktycznie władającym budynkiem.

W analizowanej sprawie umowa użyczenia nie zawierała uregulowań dotyczących odpowiedzialności za zabezpieczenia przeciwpożarowe. Zastosowanie znalazł więc przepis o faktycznym władaniu budynkiem – z racji tego, iż podmiot użyczenia faktycznie użytkuje obiekt. Nałożenie obowiązków przez organy kontroli przeciwpożarowej będzie więc skuteczne wobec takiego użytkownika, a właściciel budynku nie zostanie zobowiązany do stosowania zabezpieczeń

. Wyrok
 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku
 z 22 lutego 2018 r. 
II SA/Bk 421/17

Krzysztof Janowski, radca prawny



[ powrót ]

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódździałki do kupieniamieszkania na wynajemkamienice na zamianęlokale użytkowe na wynajem powiat Przasnyskilokale użytkowe na wynajem powiat Świeckidomy na wynajem gmina Czarna Dąbrówkadomy na wynajem gmina Chrostkowodomy na wynajem w Budach Iłowskichdomy na wynajem w Stawiedomy na sprzedaż w Bukownicy

Deweloperzy

);