Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
[ powrót ]
Wniesienie wkładu jest podstawowym obowiązkiem członka spółdzielni i, aby skutecznie bronić swych interesów, członek ten powinien go najpierw wpłacić. Dopiero gdy się z tego obowiązku wywiąże, może żądać od spółdzielni zawarcia umowy. Dopiero wtedy może też kwestionować wysokość wkładu, o ile nie zgadza się z wyliczeniem spółdzielni – wynika z wyroku Sądu Najwyższego.
Sąd Najwyższy stwierdził między innymi, że członek, który nie spełnił wskazanego w ustawie podstawowego obowiązku wobec spółdzielni, czyli nie wniósł wkładu – a był to warunek niezbędny do nabycia roszczenia o ustanowienie na jego rzecz odrębnej własności lokalu – nie może zmusić spółdzielni do zawarcia umowy ani domagać się stwierdzenia bezskuteczności umowy sprzedaży lokalu innej osobie. Istnienie takiego roszczenia to również warunek zgłoszenia ewentualnych roszczeń odszkodowawczych z tytułu niewykonania umowy. Jeśli członek nie zgadza się z wyliczeniem wysokości wkładu, powinien wystąpić na drogę sądową, ale po to, by skutecznie bronić swych interesów, powinien najpierw wpłacić wkład. Członkowi należy się zwrot całego wpłaconego wkładu, a żądanie od członka spółdzielni kary umownej jest nieporozumieniem Natomiast w kwestii nakładów na wykończenie mieszkania członek powinien domagać się ich zwrotu nie od spółdzielni, ale od tego, kto z nich korzysta, czyli od nabywców.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 10.11.2005 r. sygn. V CK 365/05.
Sąd Najwyższy stwierdził między innymi, że członek, który nie spełnił wskazanego w ustawie podstawowego obowiązku wobec spółdzielni, czyli nie wniósł wkładu – a był to warunek niezbędny do nabycia roszczenia o ustanowienie na jego rzecz odrębnej własności lokalu – nie może zmusić spółdzielni do zawarcia umowy ani domagać się stwierdzenia bezskuteczności umowy sprzedaży lokalu innej osobie. Istnienie takiego roszczenia to również warunek zgłoszenia ewentualnych roszczeń odszkodowawczych z tytułu niewykonania umowy. Jeśli członek nie zgadza się z wyliczeniem wysokości wkładu, powinien wystąpić na drogę sądową, ale po to, by skutecznie bronić swych interesów, powinien najpierw wpłacić wkład. Członkowi należy się zwrot całego wpłaconego wkładu, a żądanie od członka spółdzielni kary umownej jest nieporozumieniem Natomiast w kwestii nakładów na wykończenie mieszkania członek powinien domagać się ich zwrotu nie od spółdzielni, ale od tego, kto z nich korzysta, czyli od nabywców.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 10.11.2005 r. sygn. V CK 365/05.
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódździałki do kupienialokale użytkowe na wynajemgaraże do kupieniamieszkania na wynajem powiat Kazimierskimieszkania na sprzedaż powiat Tarnowskidomy na sprzedaż gmina Tłuchowomieszkania na sprzedaż gmina Lubrzadomy na sprzedaż w Florentynowodomy na sprzedaż w Kotlicachdomy na wynajem w KuligachDeweloperzy