Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Nie można właściciela lokalu obciążyć odpowiedzialnością za szkody wyrządzone przez jego najemcę – uznał Sąd Okręgowy we Wrocławiu.
W przedmiotowej sprawie właścicielka lokalu wniosła o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawie regulaminu porządku domowego, w którym postanowiono obciążyć właścicieli lokali kosztami strat wynikłych ze szkód wyrządzonych przez ich najemców. Sąd uwzględnił powództwo i uchylił uchwałę. Art. 415 Kodeksu cywilnego stanowi, że kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia. Wprowadzony w regulaminie zapis jest niezgodny z tym przepisem. Wskazuje bowiem na uprawnienie wspólnoty mieszkaniowej do dochodzenia odszkodowania od osoby, która szkody nie wyrządziła. Wspólnota mieszkaniowa nie może stanowić prawa obowiązującego na nieruchomości wspólnej sprzecznego z powszechnie obowiązującym porządkiem prawnym. Sąd Apelacyjny w Szczecinie w wyroku z dnia 29 listopada 2012 r. stwierdził, że właściciele lokali nie mogą podejmować żadnych uchwał, które ingerowałyby w prawa odrębnej własności lokali. Taki zaś charakter mają postanowienia uchwalonego przez właścicieli regulaminu porządku domowego dotyczące odpowiedzialności właściciela lokalu za zachowanie osób korzystających z lokalu za jego wiedzą, odpowiedzialności właściciela lokalu za przestrzeganie przez takie osoby regulaminu i jego obowiązku zapoznania tych osób z regulaminem.
Wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu, z dnia 5 sierpnia 2014 roku, sygn. akt I C 445/14
[ powrót ]
Nie można właściciela lokalu obciążyć odpowiedzialnością za szkody wyrządzone przez jego najemcę – uznał Sąd Okręgowy we Wrocławiu.
W przedmiotowej sprawie właścicielka lokalu wniosła o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawie regulaminu porządku domowego, w którym postanowiono obciążyć właścicieli lokali kosztami strat wynikłych ze szkód wyrządzonych przez ich najemców. Sąd uwzględnił powództwo i uchylił uchwałę. Art. 415 Kodeksu cywilnego stanowi, że kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia. Wprowadzony w regulaminie zapis jest niezgodny z tym przepisem. Wskazuje bowiem na uprawnienie wspólnoty mieszkaniowej do dochodzenia odszkodowania od osoby, która szkody nie wyrządziła. Wspólnota mieszkaniowa nie może stanowić prawa obowiązującego na nieruchomości wspólnej sprzecznego z powszechnie obowiązującym porządkiem prawnym. Sąd Apelacyjny w Szczecinie w wyroku z dnia 29 listopada 2012 r. stwierdził, że właściciele lokali nie mogą podejmować żadnych uchwał, które ingerowałyby w prawa odrębnej własności lokali. Taki zaś charakter mają postanowienia uchwalonego przez właścicieli regulaminu porządku domowego dotyczące odpowiedzialności właściciela lokalu za zachowanie osób korzystających z lokalu za jego wiedzą, odpowiedzialności właściciela lokalu za przestrzeganie przez takie osoby regulaminu i jego obowiązku zapoznania tych osób z regulaminem.
Wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu, z dnia 5 sierpnia 2014 roku, sygn. akt I C 445/14
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźlokale użytkowe na wynajemdomy na wynajemkamienice na sprzedażlokale użytkowe na sprzedaż powiat M. Częstochowalokale użytkowe na sprzedaż powiat Mińskimieszkania na sprzedaż gmina Milanówmieszkania na sprzedaż gmina Kamienicadomy na wynajem w Długichdomy na wynajem w Wilczym Targudomy na wynajem w Starym BulkowieDeweloperzy