Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
[ powrót ]
Jak uznał Sąd Najwyższy, można podzielić nieruchomość tak, by każdy, komu przysługuje odrębna własność lokalu i współwłasność pozostałej części, uzyskał na nią wyłączną własność.
W sprawie, którą zajął się Sąd Najwyższy, chodziło o nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym składającym się z dwóch mieszkań, których właściciele nie mogli dojść do porozumienia, jak zarządzać częściami wspólnymi i korzystać z nich. Wyjściem mogłoby być zniesienie współwłasności przez podział nieruchomości na dwie równe części, ponieważ jednak podziału takiego nie chciał jeden ze współwłaścicieli, drugi wystąpił o zniesienie współwłasności do sądu.
Jednakże art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali stanowi, że nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Jednocześnie kodeks cywilny przyznaje każdemu ze współwłaścicieli prawo domagania się zniesienia współwłasności przez sąd, a zasadą jest, że powinno to nastąpić przez podział fizyczny rzeczy, chyba że byłby on sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo pociągałby za sobą istotną zmianę lub znacznie zmniejszał wartość.
Sąd I instancji uznał, że zniesienie nie jest możliwe właśnie ze względu na art. 3 ust.1 ustawy o własności lokali. Sąd II instancji powziął jednak wątpliwość i skierował pytanie do Sądu Najwyższego, który w uchwale stwierdził, ze taki podział jest możliwy.
Uchwała Sądu Najwyższego y dnia 14.07.2006 r. sygn. III CZP 53/06.
W sprawie, którą zajął się Sąd Najwyższy, chodziło o nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym składającym się z dwóch mieszkań, których właściciele nie mogli dojść do porozumienia, jak zarządzać częściami wspólnymi i korzystać z nich. Wyjściem mogłoby być zniesienie współwłasności przez podział nieruchomości na dwie równe części, ponieważ jednak podziału takiego nie chciał jeden ze współwłaścicieli, drugi wystąpił o zniesienie współwłasności do sądu.
Jednakże art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali stanowi, że nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Jednocześnie kodeks cywilny przyznaje każdemu ze współwłaścicieli prawo domagania się zniesienia współwłasności przez sąd, a zasadą jest, że powinno to nastąpić przez podział fizyczny rzeczy, chyba że byłby on sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo pociągałby za sobą istotną zmianę lub znacznie zmniejszał wartość.
Sąd I instancji uznał, że zniesienie nie jest możliwe właśnie ze względu na art. 3 ust.1 ustawy o własności lokali. Sąd II instancji powziął jednak wątpliwość i skierował pytanie do Sądu Najwyższego, który w uchwale stwierdził, ze taki podział jest możliwy.
Uchwała Sądu Najwyższego y dnia 14.07.2006 r. sygn. III CZP 53/06.
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźkamienice na wynajeminne nieruchomości poszukiwane do wynajęciadziałki do kupieniadomy na wynajem powiat Hajnowskilokale użytkowe na wynajem powiat Wałeckidomy na sprzedaż gmina Kraśniczynmieszkania na wynajem gmina Wiśniewomieszkania na wynajem w Karszewiedomy na sprzedaż w Płochocinkumieszkania na wynajem w KowalicachDeweloperzy