Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Jak stwierdził Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z 3.07.2009 r., rolą kaucji gwarancyjnej jest ochrona inwestora, gdy roboty budowlane okażą się wadliwe, jednak w razie upadłości wykonawcy inwestor musi ją oddać.
W przedmiotowej sprawie jakość robót budowlanych zabezpieczały umowy gwarancyjne z tzw. kaucją gwarancyjną. Takie klauzule często występują w umowach o roboty budowlane, bo pozwalają inwestorowi zatrzymać część wynagrodzenia za wykonane prace na wypadek ujawnienia się wad. Gdyby wykonawca ociągał się z ich usunięciem, inwestor za te pieniądze może zaangażować do remontu innego wykonawcę. Jest to więc bardzo skuteczne zabezpieczenie. Natomiast po upływie okresu gwarancji, kaucja jest zwracana wykonawcy robót. Gwarancje w przedmiotowej sprawie były dość długie. Tymczasem sąd ogłosił upadłość wykonawcy, a syndyk zażądał zwrotu kaucji, powołując się na art. 91 § 2 prawa upadłościowego. Przepis ten stanowi, że zobowiązania majątkowe niepieniężne zmieniają się z dniem ogłoszenia upadłości na zobowiązania pieniężne i z tym dniem stają się płatne, chociażby termin ich wykonania jeszcze nie nastąpił. Sąd Apelacyjny uznał, że ogłoszenie upadłości skutkuje natychmiastowym rozliczeniem, czyli zwrotem kaucji.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 3.07.2009 r. sygn. akt VI ACa 1341/08
[ powrót ]
Jak stwierdził Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z 3.07.2009 r., rolą kaucji gwarancyjnej jest ochrona inwestora, gdy roboty budowlane okażą się wadliwe, jednak w razie upadłości wykonawcy inwestor musi ją oddać.
W przedmiotowej sprawie jakość robót budowlanych zabezpieczały umowy gwarancyjne z tzw. kaucją gwarancyjną. Takie klauzule często występują w umowach o roboty budowlane, bo pozwalają inwestorowi zatrzymać część wynagrodzenia za wykonane prace na wypadek ujawnienia się wad. Gdyby wykonawca ociągał się z ich usunięciem, inwestor za te pieniądze może zaangażować do remontu innego wykonawcę. Jest to więc bardzo skuteczne zabezpieczenie. Natomiast po upływie okresu gwarancji, kaucja jest zwracana wykonawcy robót. Gwarancje w przedmiotowej sprawie były dość długie. Tymczasem sąd ogłosił upadłość wykonawcy, a syndyk zażądał zwrotu kaucji, powołując się na art. 91 § 2 prawa upadłościowego. Przepis ten stanowi, że zobowiązania majątkowe niepieniężne zmieniają się z dniem ogłoszenia upadłości na zobowiązania pieniężne i z tym dniem stają się płatne, chociażby termin ich wykonania jeszcze nie nastąpił. Sąd Apelacyjny uznał, że ogłoszenie upadłości skutkuje natychmiastowym rozliczeniem, czyli zwrotem kaucji.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 3.07.2009 r. sygn. akt VI ACa 1341/08
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźhale i magazyny do kupienialokale użytkowe poszukiwane do wynajęciadziałki na sprzedażdomy na sprzedaż powiat Jeleniogórskilokale użytkowe na wynajem powiat M. Zabrzemieszkania na sprzedaż gmina Czerwonkalokale użytkowe na wynajem gmina Świerklanydomy na sprzedaż w Powałachdomy na sprzedaż w Żupawiedomy na wynajem w SitowoDeweloperzy