Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Akty prawne

[ powrót ]

Hipoteka ustanowiona na nieruchomości obniża jej wartość – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.

W sprawie, która trafiła na wokandę, podatnikowi wraz z osobą z nim niespokrewnioną przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które obciążone było hipoteką. Współwłaściciele lokalu chcieli znieść współwłasność, tak aby jeden z nich nabył własność całej nieruchomości z przejęciem do spłaty zobowiązań z umowy kredytowej. Według wnioskodawcy zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn podstawę opodatkowania stanowi różnica wartości między prawem do lokalu a pozostałą do spłacenia kwotą kredytu. Jednak fiskus nie zgodził się z tym stanowiskiem, gdyż jego zdaniem w sprawie bez znaczenia pozostaje fakt zobowiązania się jednego ze współkredytobiorców do spłaty całego zadłużenia. Bowiem przed podjęciem tego zobowiązania i tak był on zobowiązany solidarnie do spłaty całej kwoty kredytu, zatem kwota kredytu nie stanowi ciężaru ani długu obciążającego nabytą część prawa. Tym samym nie będzie pomniejszała podstawy opodatkowania. Podatnik złożył skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie, który jednak uznał stanowisko fiskusa za właściwe. Jednak gdy sprawa trafiła na wokandę Naczelnego Sądu Administracyjnego ten przyznał rację podatnikowi i uznał, że hipoteka jest ciężarem, więc obniża wartość nabytego prawa do lokalu. Jeżeli hipoteka zabezpiecza kredyt jeszcze niespłacony to wysokość tego zobowiązania obniża podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn z tytułu zniesienia współwłasności.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 18 maja 2012 r., sygn. akt II FSK 2158/10.



[ powrót ]

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźhale i magazyny na wynajeminne nieruchomości poszukiwane do wynajęciahale i magazyny na sprzedażmieszkania na sprzedaż powiat Głubczyckilokale użytkowe na sprzedaż powiat Lidzbarskidomy na sprzedaż gmina Podgórzyndomy na wynajem gmina Bochniadomy na wynajem w Karsachmieszkania na wynajem w Kamiennejmieszkania na sprzedaż w Krążku

Deweloperzy

);