Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Hipoteka ustanowiona na nieruchomości obniża jej wartość – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.
W sprawie, która trafiła na wokandę, podatnikowi wraz z osobą z nim niespokrewnioną przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które obciążone było hipoteką. Współwłaściciele lokalu chcieli znieść współwłasność, tak aby jeden z nich nabył własność całej nieruchomości z przejęciem do spłaty zobowiązań z umowy kredytowej. Według wnioskodawcy zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn podstawę opodatkowania stanowi różnica wartości między prawem do lokalu a pozostałą do spłacenia kwotą kredytu. Jednak fiskus nie zgodził się z tym stanowiskiem, gdyż jego zdaniem w sprawie bez znaczenia pozostaje fakt zobowiązania się jednego ze współkredytobiorców do spłaty całego zadłużenia. Bowiem przed podjęciem tego zobowiązania i tak był on zobowiązany solidarnie do spłaty całej kwoty kredytu, zatem kwota kredytu nie stanowi ciężaru ani długu obciążającego nabytą część prawa. Tym samym nie będzie pomniejszała podstawy opodatkowania. Podatnik złożył skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie, który jednak uznał stanowisko fiskusa za właściwe. Jednak gdy sprawa trafiła na wokandę Naczelnego Sądu Administracyjnego ten przyznał rację podatnikowi i uznał, że hipoteka jest ciężarem, więc obniża wartość nabytego prawa do lokalu. Jeżeli hipoteka zabezpiecza kredyt jeszcze niespłacony to wysokość tego zobowiązania obniża podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn z tytułu zniesienia współwłasności.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 18 maja 2012 r., sygn. akt II FSK 2158/10.
[ powrót ]
Hipoteka ustanowiona na nieruchomości obniża jej wartość – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.
W sprawie, która trafiła na wokandę, podatnikowi wraz z osobą z nim niespokrewnioną przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które obciążone było hipoteką. Współwłaściciele lokalu chcieli znieść współwłasność, tak aby jeden z nich nabył własność całej nieruchomości z przejęciem do spłaty zobowiązań z umowy kredytowej. Według wnioskodawcy zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn podstawę opodatkowania stanowi różnica wartości między prawem do lokalu a pozostałą do spłacenia kwotą kredytu. Jednak fiskus nie zgodził się z tym stanowiskiem, gdyż jego zdaniem w sprawie bez znaczenia pozostaje fakt zobowiązania się jednego ze współkredytobiorców do spłaty całego zadłużenia. Bowiem przed podjęciem tego zobowiązania i tak był on zobowiązany solidarnie do spłaty całej kwoty kredytu, zatem kwota kredytu nie stanowi ciężaru ani długu obciążającego nabytą część prawa. Tym samym nie będzie pomniejszała podstawy opodatkowania. Podatnik złożył skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie, który jednak uznał stanowisko fiskusa za właściwe. Jednak gdy sprawa trafiła na wokandę Naczelnego Sądu Administracyjnego ten przyznał rację podatnikowi i uznał, że hipoteka jest ciężarem, więc obniża wartość nabytego prawa do lokalu. Jeżeli hipoteka zabezpiecza kredyt jeszcze niespłacony to wysokość tego zobowiązania obniża podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn z tytułu zniesienia współwłasności.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 18 maja 2012 r., sygn. akt II FSK 2158/10.
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźhale i magazyny na sprzedażdziałki na wynajemkamienice na zamianęlokale użytkowe na wynajem powiat M. Kielcedomy na sprzedaż powiat M. Koszalinlokale użytkowe na wynajem gmina Kocierzew Południowymieszkania na sprzedaż gmina Rytwianydomy na sprzedaż w Dzikowinamieszkania na wynajem w Piskorzowiemieszkania na sprzedaż w BiertowicachDeweloperzy