Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Z orzeczenia Sądu Najwyższego wynika, że jeśli użytkownik wieczysty wykorzystuje tylko część gruntu w sposób sprzeczny z umową o użytkowanie wieczyste, umowa może być rozwiązana jedynie w odniesieniu do tej części gruntu.
Art. 240 kodeksu cywilnego i art. 33 § 3 ustawy z 1997 roku o gospodarce nieruchomościami upoważniają właściciela gruntu do wystąpienia z żądaniem rozwiązania wieczystego użytkowania, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a zwłaszcza gdy nie zabudował go w terminie w niej określonym. W przedmiotowej sprawie zarówno sąd I, jak i II instancji uznały, że nie jest możliwe rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego w odniesieniu do części gruntu – można ją rozwiązać tylko w całości. Jednak Sąd Najwyższy miał odmienne zdanie i stwierdził, że jeśli przesłanki rozwiązania umowy o użytkowanie wieczyste przewidziane w art. 240 kc i art. 33 ust. 3 ustawy z 1997 roku odnoszą się tylko do części gruntu, umowa może być rozwiązana tylko w tej części. Skoro jest dopuszczalne rozwiązanie całej umowy, to nie ma powodów, by wyłączyć tę możliwość w odniesieniu do części gruntu. Pod warunkiem, że jest możliwe jej ewidencyjne wydzielenie.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5.07.2007 r. sygn. II CSK 110/07
[ powrót ]
Z orzeczenia Sądu Najwyższego wynika, że jeśli użytkownik wieczysty wykorzystuje tylko część gruntu w sposób sprzeczny z umową o użytkowanie wieczyste, umowa może być rozwiązana jedynie w odniesieniu do tej części gruntu.
Art. 240 kodeksu cywilnego i art. 33 § 3 ustawy z 1997 roku o gospodarce nieruchomościami upoważniają właściciela gruntu do wystąpienia z żądaniem rozwiązania wieczystego użytkowania, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a zwłaszcza gdy nie zabudował go w terminie w niej określonym. W przedmiotowej sprawie zarówno sąd I, jak i II instancji uznały, że nie jest możliwe rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego w odniesieniu do części gruntu – można ją rozwiązać tylko w całości. Jednak Sąd Najwyższy miał odmienne zdanie i stwierdził, że jeśli przesłanki rozwiązania umowy o użytkowanie wieczyste przewidziane w art. 240 kc i art. 33 ust. 3 ustawy z 1997 roku odnoszą się tylko do części gruntu, umowa może być rozwiązana tylko w tej części. Skoro jest dopuszczalne rozwiązanie całej umowy, to nie ma powodów, by wyłączyć tę możliwość w odniesieniu do części gruntu. Pod warunkiem, że jest możliwe jej ewidencyjne wydzielenie.
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5.07.2007 r. sygn. II CSK 110/07
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźkamienice poszukiwane do wynajęciadziałki na wynajemgaraże do kupieniamieszkania na sprzedaż powiat Ełckimieszkania na sprzedaż powiat Bytowskidomy na sprzedaż gmina Klukimieszkania na sprzedaż gmina M. Zielona Góradomy na wynajem w Arcugowiedomy na wynajem w Ciężkowicachdomy na wynajem w DąbiuDeweloperzy