Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Za bezumowne korzystanie z lokalu należy się właścicielowi odszkodowanie po cenach rynkowych nawet, gdy wcześniej umowa najmu przewidywała niższe stawki – tak w uchwale z 6 grudnia 2012 r. stwierdził Sąd Najwyższy.
W przedmiotowej sprawie kobieta mieszkała z dzieckiem w wynajmowanym prywatnie mieszkaniu. Po ustaniu umowy najmu nie wyprowadziła się jednak, ale płaciła miesięcznie czynsz w wysokości wynikającej z poprzednio obowiązującej umowy. Wysokość tego czynszu była niska, znacznie odbiegająca od stawek na rynku. Właściciel lokalu wniósł do sądu sprawę o eksmisję. Sąd przychylił się do roszczenia powódki, przyznając jednocześnie lokatorce z dzieckiem prawo do mieszkania socjalnego i wstrzymał eksmisję do czasu zapewnienia przez gminę mieszkania. W wyroku zasądził dodatkowo od pozwanej odszkodowanie, gdyż zgodnie z opinią biegłego, wynajmujący gdyby zawarł umowę najmu z inną osobą mógłby osiągnąć dużo większe korzyści.
Wyrok w części odszkodowawczej został zaskarżony, a sąd apelacyjny zwrócił się pytaniem prawnym w przedmiotowej sprawie do Sądu Najwyższego.
Sąd Najwyższy po zbadaniu sprawy orzekł, że zgodnie z prawem w razie, gdy umowa najmu wygaśnie, a najemca dalej korzysta z lokalu, wynajmujący może się domagać odszkodowania za bezumowne korzystanie z tego lokalu w wysokości odpowiadającej cenom na wolnym rynku za czas od ustania umowy najmu aż do czasu uprawomocnienia się wyroku eksmisyjnego.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 6 grudnia 2012 r., sygn. akt III CZP 72/12
[ powrót ]
Za bezumowne korzystanie z lokalu należy się właścicielowi odszkodowanie po cenach rynkowych nawet, gdy wcześniej umowa najmu przewidywała niższe stawki – tak w uchwale z 6 grudnia 2012 r. stwierdził Sąd Najwyższy.
W przedmiotowej sprawie kobieta mieszkała z dzieckiem w wynajmowanym prywatnie mieszkaniu. Po ustaniu umowy najmu nie wyprowadziła się jednak, ale płaciła miesięcznie czynsz w wysokości wynikającej z poprzednio obowiązującej umowy. Wysokość tego czynszu była niska, znacznie odbiegająca od stawek na rynku. Właściciel lokalu wniósł do sądu sprawę o eksmisję. Sąd przychylił się do roszczenia powódki, przyznając jednocześnie lokatorce z dzieckiem prawo do mieszkania socjalnego i wstrzymał eksmisję do czasu zapewnienia przez gminę mieszkania. W wyroku zasądził dodatkowo od pozwanej odszkodowanie, gdyż zgodnie z opinią biegłego, wynajmujący gdyby zawarł umowę najmu z inną osobą mógłby osiągnąć dużo większe korzyści.
Wyrok w części odszkodowawczej został zaskarżony, a sąd apelacyjny zwrócił się pytaniem prawnym w przedmiotowej sprawie do Sądu Najwyższego.
Sąd Najwyższy po zbadaniu sprawy orzekł, że zgodnie z prawem w razie, gdy umowa najmu wygaśnie, a najemca dalej korzysta z lokalu, wynajmujący może się domagać odszkodowania za bezumowne korzystanie z tego lokalu w wysokości odpowiadającej cenom na wolnym rynku za czas od ustania umowy najmu aż do czasu uprawomocnienia się wyroku eksmisyjnego.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 6 grudnia 2012 r., sygn. akt III CZP 72/12
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźdomy na wynajemmieszkania poszukiwane do wynajęciahale i magazyny na sprzedażmieszkania na sprzedaż powiat Brzezińskilokale użytkowe na sprzedaż powiat Nidzickimieszkania na sprzedaż gmina Łąckolokale użytkowe na sprzedaż gmina Zblewodomy na wynajem w Jeldziniedomy na wynajem w Strużnicydomy na sprzedaż w GolinieDeweloperzy