Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Akty prawne

[ powrót ]

Sąd Apelacyjny orzekł, że wysokość wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z czyjejś nieruchomości określa się według stawek cen rynkowych, a zatem jest to kwota jaką posiadacz musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby jego posiadanie opierało się na umowie z właścicielem

Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Lublinie sygn. akt I ACa 448/12 wysokość wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z czyjejś nieruchomości określa się według stawek cen rynkowych, a zatem jest to kwota jaką posiadacz musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby jego posiadanie opierało się na umowie z właścicielem. W przedmiotowej sprawie wypowiedziana została umowa między właścicielem a najemcą, jednak najemca nie wydał lokalu. W związku z tym właściciel obciążył byłego najemcę odszkodowaniem za bezumowne korzystanie. Sąd Okręgowy do którego sprawa trafiła przypomniał, że w orzecznictwie Sądu Najwyższego przyjmuje się, że wysokość należnego właścicielowi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy powinno się ustalać według stawek cen rynkowych. Podstawą ustalenia wynagrodzenia za korzystanie z cudzej nieruchomości powinna być kwota, jaką posiadacz musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby jego posiadanie opierało się na prawie. Wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy obejmuje to wszystko, co właściciel uzyskałby, gdyby ją wynajął, wydzierżawił lub oddał do odpłatnego korzystania na podstawie innego stosunku prawnego. Sąd Okręgowy podkreślił, że przez cały okres bezumownego zajmowania przez pozwanego budynku, właściciel nie miał możliwości korzystania ze swojej własności.
Pozwany wniósł apelację, jednak również Sąd Apelacyjny w Lublinie stwierdził, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy powinno być ustalane na podstawie stawek rynkowych i powinno obejmować kwotę, jaką posiadacz musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby jego posiadanie opierało się na prawie.

Wyrok Sądu Apelacyjnego z dnia 11 października 2012 r., sygn. akt I ACa 448/12



[ powrót ]

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźkamienice na wynajemmieszkania poszukiwane do wynajęciadomy na zamianędomy na sprzedaż powiat Złotowskidomy na sprzedaż powiat M. Krakówmieszkania na wynajem gmina Kozydomy na sprzedaż gmina Wiązownicadomy na wynajem w Majewiemieszkania na wynajem w Wólce Nowodworskiejmieszkania na wynajem w Podgórkach

Deweloperzy

);