Porady prawne Porady prawne

Podatek od nieruchomości od nowych budynków

Zgodnie z wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z dnia 29.02.2012 r. sygn. akt I SA/Bk 15/12 w stosunku do nowych budynków, niezależnie czy ich właścicielem jest nadal deweloper czy nabywca, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona, albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku przed ostatecznym wykończeniem.

W sprawie, która trafiła na wokandę sądu skarżący nabył lokal (od dewelopera, który go wybudował) i zwrócił się do prezydenta miasta o wydanie interpretacji podatkowej odnośnie chwili powstania obowiązku podatkowego.

Zgodnie bowiem z art. 6 ust 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające jego powstanie. Natomiast zgodnie z art. 6 ust 2 tej ustawy, jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku (lub jego części), obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona, lub w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.

Art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych stanowi podstawę do ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego w odniesieniu do nowych budynków, ale dotyczy jedynie podmiotu, który wybudował budynek lub budowlę nie zaś kolejnych nabywców. Sąd nie zgodził się jednak z tym stanowiskiem. Jego zdaniem, nie sposób zgodzić się z poglądem, że określony w art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych moment powstania obowiązku podatkowego dotyczy tylko tych podatników, którzy wybudowali budynek lub budowlę. Ustawodawca nie przewidział możliwości odmiennego traktowania podmiotów nabywających nieruchomość od tych, którzy nieruchomość sami wybudowali.

Zatem obowiązek podatkowy w stosunku do nowych budynków powstaje niezależnie czy ich właścicielem jest nadal deweloper czy nabywca z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona, albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku przed ostatecznym wykończeniem.

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z dnia 29.02.2012 r., sygn. akt I SA/Bk 15/12

2012-03-29

powrót do listy orzecznictw

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Kamienica Pilotów 29
Biura Świętokrzyska 14
Villa sento
Dom na Bielanach
Oaza Bronowice
Gryczana Gardens
Marine Hotel *****
Rezydencja Walenty
Nieruchomości położone w...
Ville Italii
Osiedle Ogrody Żabińca
Osiedle Lawendowa 3
 Osiedle Harmonia
Sand Hotel ****
Cystersów 26
Działka pod inwestycję

Kamienica Pilotów 29

Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Pilotów 

Biura Świętokrzyska 14

Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Dom na Bielanach

Bielany, Kraków 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Gryczana Gardens

Kraków, Prądnik Biały, ul. Gryczana 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Rezydencja Walenty

Kraków, Krowodrza, ul. Prądnicka 

Nieruchomości położone w...

Goczałkowice-Zdrój 

Ville Italii

Kraków/Zielonki, ul. Marzycieli 

Osiedle Ogrody Żabińca

Kraków, Prądnik Biały, ul. Żabiniec 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Osiedle Harmonia

Kraków, Dębniki/Kliny Zacisze, ul.... 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Działka pod inwestycję

Kraków, Bronowice, ul. Balicka  
Super oferta: / poprzednia następna

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskugaraże na sprzedażdziałki na wynajemhale i magazyny na wynajemmieszkania na wynajem powiat Płockimieszkania na wynajem powiat Starogardzkimieszkania na sprzedaż gmina Wińskodomy na wynajem gmina Karczmiskamieszkania na wynajem w Biedrzyce-Starej Wsidomy na sprzedaż w Kisitydomy na wynajem w Siodłowo

Producenci

Farby Śnieżka