Zdolność kredytowa Polaków

W związku z niedawną podwyżką stóp procentowych, kolejny raz wzrosły koszty kredytów hipotecznych. Okazuje się, że przy tych samych zarobkach i obciążeniach banki są w stanie zaoferować kredyty w różnych wysokościach. Różnice sięgają ponad 100 proc.

W związku z niedawną podwyżką stóp procentowych, kolejny raz wzrosły koszty kredytów hipotecznych. Dziennik „Rzeczpospolita” zapytał banki, ile maksymalnie mogą udzielić kredytu mieszkaniowego dwóm przykładowym rodzinom Kowalskich. Czteroosobowa rodzina z dwójką dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym ze średnim miesięcznym dochodem netto 7 tysięcy złotych może uzyskać, w zależności od banku, od 317 do 790 tys. zł. Osoba samotna, której średni miesięczny dochód wynosi netto 3 tysiące złotych, może starać się o kredyt od 165 do 330 tys. zł.

Okazuje się, że przy tych samych zarobkach i obciążeniach banki są w stanie zaoferować kredyty w różnych wysokościach. Różnice sięgają ponad 100 proc. Wynika to przede wszystkim stąd, że banki stosują zróżnicowane metody wyliczenia zdolności kredytowej. Nie bez znaczenia jest maksymalny czas, na jaki można się zadłużyć w danym banku, oprocentowanie kredytu, rodzaj spłacanej raty. Na decyzję o wysokości kredytu wpływ ma także wniesiony wkład własny. W niektórych bankach wysokość udzielonego kredytu zależy od miejsca zamieszkania czy pozycji zawodowej kredytobiorcy. Na zdolność kredytową wpływa także wiek kredytobiorcy oraz rodzaj zabezpieczenia pożyczki – czytamy w „Rzeczpospolitej”.

Schemat wyliczenia zdolności kredytowej, jak donosi dziennik, jest bardzo podobny w większości banków. Jako podstawę do wyliczenia przyjmuje się dochody osoby starającej się o kredyt. Od podstawy wynagrodzenia odliczane są stałe wydatki kredytobiorcy, np. na czynsz, szkołę, przedszkole, utrzymanie samochodu, a także wszelkie udzielone poręczenia, inne kredyty, posiadanie linii debetowych w ROR czy saldo z kart kredytowych. Przeważnie wysokość kredytu zależy od liczby osób w rodzinie, gdyż po odliczeniu wszystkich kosztów na jedną osobę powinno przypadać od 300 do 1000 zł dochodu miesięcznie (w zależności od banku).

Źródło: „Rzeczpospolita” 03.03.2008 | 2008-03-04