Właściciele kamienic dostaną rekompensaty

Właściciele kamienic mają otrzymać pieniądze za to, że przez lata nie mogli dowolnie podwyższać czynszów swoim najemcom. To efekt wyroku Trybunału w Strasburgu.

Właściciele kamienic mają otrzymać pieniądze za to, że przez lata nie mogli dowolnie podwyższać czynszów swoim najemcom. To efekt wyroku Trybunału w Strasburgu. Jak podaje „Rzeczpospolita”, Maria Hutten-Czapska, obywatelka francuska polskiego pochodzenia, właścicielka domu w Gdyni, wniosła skargę do Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu na to, że przepisy narzucają wysokość podwyżek czynszu w jej domu. Sprawę wygrała. Trybunał dwukrotnie orzekł, że polskie przepisy chronią lokatorów kosztem właścicieli i zasądził odszkodowanie. Stwierdził również, że ograniczenia podwyżek czynszów w kamienicach naruszają konwencję o ochronie praw człowieka i podstawowych wolności.

Sprawie tej Trybunał nadał charakter pilotażowy. Oznacza to, że tak samo będą rozpatrywane inne skargi właścicieli kamienic. Jest ich 18, w tym jedna zbiorowa – Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości z Łodzi. W tej sytuacji Ministerstwo Infrastruktury pracuje nad przepisami, które umożliwią właścicielom korzystanie z kredytów, których 20 proc. umorzy państwo – czytamy. Zgodnie z nimi kredyt mają przyznawać banki komercyjne, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Na podstawie autopoprawki do tego projektu właściciele kamienic, którzy zaciągną kredyt z premią remontową, otrzymają z BGK tzw. premię kompensacyjną – od 1 do 1,5 proc. wartości odtworzeniowej kamienic, ale tylko za tę jej część, którą obejmował kwaterunek w latach 1994 – kwiecień 2005. 5–6 mld zł – tyle według resortu infrastruktury może kosztować Skarb Państwa wypłata premii kompensacyjnej.

Właściciele kamienic bardzo sceptycznie podchodzą do tej propozycji – informuje dziennik. Uważają, że większości właścicieli czynszówek nie będzie stać na zaciągnięcie kredytu na remont, a same banki też nie będą tym specjalnie zainteresowane.

Źródło: „Rzeczpospolita” 29.04.2008 | 2008-04-30