Spółdzielnie mają problemy ze sporządzeniem sprawozdań

Spółdzielnie mieszkaniowe mają problemy ze sporządzeniem sprawozdań finansowych. Powodem obecnych kłopotów są zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych wprowadzone w trakcie ubiegłego roku oraz zmiany w ustawie o CIT obowiązujące od początku 2007 roku.

Spółdzielnie mieszkaniowe mają problemy ze sporządzeniem sprawozdań finansowych. Powodem obecnych kłopotów są zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych wprowadzone w trakcie ubiegłego roku oraz zmiany w ustawie o CIT obowiązujące od początku 2007 roku – podaje „Gazeta Prawna”. Jak dodają jej rozmówcy – ustawa o CIT ograniczyła zwolnienie od podatku dochodowego dochodów uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Jednocześnie nie zdefiniowano pojęcia zasobów mieszkaniowych. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i statuty spółdzielni stanowią, że celem tychże jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych przez dostarczanie członkom nie tylko mieszkań, lecz także lokali o innym przeznaczeniu stanowiących infrastrukturę towarzyszącą.

Od początku 2007 roku gospodarka zasobami mieszkaniowymi w spółdzielniach prowadzona była na zasadach bezwynikowych zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zmieniony przepis ogranicza zakres przychodów gospodarki zasobami mieszkaniowymi rozliczanych bezwynikowo do opłat wnoszonych np. przez członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali lub będących właścicielami lokali. Dotyczy to również kosztów eksploatacji związanych z tak określonymi przychodami – czytamy.

- Nowe przepisy o spółdzielniach mieszkaniowych wymagają zmian w prowadzonej przez nie ewidencji księgowej, m.in. trzeba ewidencjonować i rozliczać przychody i koszty odrębnie dla każdej nieruchomości. Dotychczas nie ewidencjonowano kosztów i przychodów w przekroju umożliwiającym taką prezentację wyniku – twierdzi w rozmowie z gazetą Elżbieta Tutak, wiceprezes do spraw finansowych jednej z warszawskich spółdzielni mieszkaniowych . Zaznacza, że zmiana prezentacji możliwa będzie po odpowiednim skorygowaniu systemu ewidencji księgowej, a więc obejmować może dopiero rok 2008.

Źródło: „Gazeta Prawna” 26.02.2008 r. | 2008-02-26