Pierwotnie rząd obiecał, że od podstawy opodatkowania przy sprzedaży darowanego lub dziedziczonego lokalu odliczymy jego wartość rynkową (z dnia darowizny lub spadkobrania). Jednak ostatecznie zapis ten został wykreślony. W efekcie zapłacimy 19-proc. podatek od całej kwoty dochodu ze sprzedaży mieszkania, pomniejszonej tylko o koszty uzyskania przychodu.
– Do kosztów uzyskania zaliczamy wydatki na tzw. podwyższenie wartości nieruchomości, czyli np. remont mieszkania. Jako koszt liczymy także podatek od spadku lub darowizny, którego jednak nie odlicza się w przypadku obdarowania najbliższych. Od 1 stycznia 2007 roku są oni z niego zwolnieni – mówi rozmówczyni „Kuriera Porannego”, zastępca naczelnika I Urzędu Skarbowego w Białymstoku, Irena Skwarska.
Jak czytamy dalej, remont musi być udokumentowany fakturami VAT. Trzeba także pamiętać o poinformowaniu urzędu skarbowego o spadku lub darowiźnie od najbliższej rodziny. Jeżeli nie spełnisz tego obowiązku, przy sprzedaży darowanego mieszkania zapłacisz zarówno podatek od darowizny, jak i od sprzedaży.
Jak uniknąć podatku? Zanim sprzedasz darowany lokal, zamelduj się w nim przynajmniej na 12 miesięcy przed transakcją. Jeżeli zameldowanie jest niemożliwe, musisz odczekać pięć lat od dnia spadkobrania lub darowizny, by móc sprzedać lokal bez płacenia fiskusowi 19-proc. podatku.
Źródło: „Kurier Poranny”, 18.01.2007 | 2007-01-24
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)