WiadomościZmiany proponowane przez skarbówkę mogą przyczynić się do zwiększenia obciążeń podatkowych osób wynajmujących mieszkania.
Zaproponowane przez fiskus zmiany odczują ci wszyscy, dla których formą zarobku jest wynajem mieszkania. Dotychczas, nawet jeżeli udostępniali kilkadziesiąt lokali nie byli traktowani jako przedsiębiorcy, w związku z czym mogli rozliczać się zgodnie z 8,5 proc. ryczałtem, a nie w ramach działalności gospodarczej. Jak pisze Rzeczpospolita.pl skarbówka chce znieść ten przywilej i wprowadzić podatek przewidziany dla przedsiębiorców, również wtedy, gdy wynajmowane jest tylko jedno mieszkanie. Tym sposobem oprocentowanie dochodów wzrasta do 18 lub 32 proc., w zależności od wysokości uzyskanego dochodu.
O zasadach rozliczania wynajmu środowiska eksperckie dyskutują już od dawna. Brak w tej kwestii jednoznacznych regulacji, a zdanie fiskusa na ten temat sukcesywnie ulega zmianie. Tegoroczne postanowienia, podobnie jak poprzednie, nie rozwiązują problemów związanych z opłatami z przychodu pozyskanego na rynku wynajmu.
Nowym kryteriów rozliczenia ma być także czas trwania najmu, co nie ułatwi życia wynajmującym – nie zawsze będą w stanie przewidzieć, czy zawarta na rok umowa nie zakończy się po miesiącu. W trudnej sytuacji znajdą się przede wszystkim wynajmujący sezonowo. Krótki czas tej formy czerpania zysków i wysoki podatek mogą negatywnie wpłynąć na ich budżet.
Źródło: Rzeczpospolita.pl | 2017-02-07
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (11)
Olek ⋅ 15-02-2017 | 09:34
@Pa - co za brednie! Czy naprawdę myślisz, że możesz, że można sobie wybrać czy rozliczam się z takiego podatku w Polsce czy za granicą? Nie. Tak to nie nie działa. Nie rozumiem też jak ma działać mechanizm - więcej transakcji sprzedaży na rynku - mniej mieszkań na rynku?! Chyba odwrotnie? Co do ukrywania faktu najmu - w porządku, ale są też narzędzia, żeby takie sytuacje identyfikować. I zgoda również z poprzednimi komentującymi - artykuł nie do końca rzetelny, bo faktycznie 18% / 32% jest większe niż 8,5%, ale podatek nalicza się od zupełnie innej podstawy. Nie można mylić dochodu z przychodem. W niektórych okolicznościach przy stawce 18% / 32% może tego podatku wyjść nawet mniej niż przy ryczałcie. Wszystko zależy od konkretnej sytuacji i ogarnięcia osoby, która wynajmuje mieszkanie. Tak czy siak rozwiązanie samo w sobie dość logiczne. Dyskusyjne jest tylko to czy limit jednego mieszkania jest rozsądny. Wg mnie nie. Wynajem dwóch mieszkań = działalność gospodarcza? Jakoś się to nie klei. Limit powinien być ustawiony gdzieś wyżej.
Pa ⋅ 15-02-2017 | 08:52
Wszyscy, ktorzy wynajmuja mieszkania i mieszkaja za granica (i placa podatek od nieruchomosci w PL), zaczna sie za granica z tego rozliczac i ucieknie znowu kapital z PL. W nastepstwie wzrosnie tez oplata za czynsz... Do tego zaczna sprzedawac nieruchomosci, bedzie ich mniej na rynku i znowu wzrosnie cena za wynajem... Boze co za pomysly! Nie mowiac juz o tym, ze coraz wiecej osob bedzie ukrywac fakt wynajmu... Brawo!
Jerzy ⋅ 14-02-2017 | 21:58
Niech podatkują , PO też to robiło...
Lesiu ⋅ 14-02-2017 | 19:28
Potrzeba kasy na 500 + i zaczynają się kombinacje............:). Ale to nikomu nie wyjdzie na dobre........a już na pewno fiskusowi......
avista99 ⋅ 14-02-2017 | 15:29
To jeszcze może ZUS do tego każą płacić..
Ja U ⋅ 14-02-2017 | 15:10
znowu kolejna głupota, ludzie dlatego teraz płacą podatek bo jest relatywnie niski i nie opłaca się oszukiwać, a jak podniosą to bedzie jak dawniej lepiej unikać płacenia
TL ⋅ 14-02-2017 | 14:00
Nie do wiary... chyba najwyższa pora zamienić te 2 nieruchomości (naprawdę fakt ich posiadania czyni mnie w oczach władzy rentierem?) na diamenty, tym bardziej że zaczynam obawiać się odwiedzin dziadzi Putina :-(.
Dawid ⋅ 14-02-2017 | 09:44
Nie jestem zwolennikiem tego rozwiązania, bo uważam, że pozostawienie wyboru podatnikowi było lepsze. Ale trzeba powiedzieć, że artykuł jest bardzo nierzetelny - nie wskazuje bowiem dostatecznie jasno, że stawka 8,5% dotyczy PRZYCHODU a stawka progresywna DOCHODU. Dochód można zmniejszyć poprzez amortyzację mieszkania i/lub zbieranie fv np. za jego okresowy remont itp. Tym samym bardzo realne jest, że przy minimalnym zaangażowaniu podatnika, podatek na stawce progresywnej będzie mniejszy niż przy ryczałcie...
Haha ⋅ 14-02-2017 | 09:01
Przeciez oczywistym jest ze jesli do tej pory placilo sie 8,5 % podatku bo byl realtywnie niski i nikomu nie oplacalo sie oszukiwac to jak wzrosnie do normalnej skali podatkowej 3/4 tych najmow "oficjalnie" zniknie z rynku a i tak beda wynajmowane bez podatku na czarno czyli z podatkeim "0" Zawsze tam gdzie sa za duze obciazenia podatkowe powstaje szara strefa...
Anna ⋅ 07-02-2017 | 19:02
Ciekawa konstrukcja prawa własności? Jesteś właścicielem - tracisz, bo płacisz.
Renia ⋅ 07-02-2017 | 18:49
No przecież braki na wypłatę 500+ trzeba uzupełnić, po trupach a do celu!