Od 2009 roku ryczałt dla najmu będzie nieopłacalny

Od 1 stycznia 2009 r. będą obowiązywały dwie stawki PIT – 18 i 32 proc. Tym samym dla wielu podatników opodatkowanie ryczałtem najmu przestanie być opłacalne.

Od 1 stycznia 2009 r. będą obowiązywały dwie stawki PIT – 18 i 32 proc. – informuje „Gazeta Prawna”. Tym samym dla wielu podatników opodatkowanie ryczałtem najmu przestanie być opłacalne.

Od 1 stycznia 2009 r. zmieni się sposób rozliczania podatku dochodowego od osób fizycznych. Zamiast trzech stawek, tj. 19, 30 i 40 proc., będą obowiązywały dwie stawki PIT, czyli 18 i 32 proc. W konsekwencji, opłacanie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych przez podatników uzyskujących przychody z najmu przestanie się opłacać, mimo że stawki ryczałtu z najmu wynoszą 8,5 proc. i 20 proc. Stawkę niższą płaci się tylko do momentu przekroczenia rocznych przychodów w wysokości 15 072 zł (limit w 2008 roku). Jak donosi dziennik, dla podatników zarabiających tylko na najmie przekroczenie tego limitu nie będzie trudne. Po przekroczeniu zarobków z najmu w wysokości 85 528 zł podatek dochodowy od osób fizycznych od 2009 roku wyniesie już 32 proc. W ryczałcie przy tych przychodach płaciłoby się stawkę 20-proc. Zatem od przyszłego roku po przekroczeniu przychodów z ryczałtu w wysokości 85 528 zł bardziej opłacalny będzie powrót do ryczałtu niż opłacanie PIT według skali.

Opłacalność opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych zależy przede wszystkim od wielkości osiąganych przychodów. Wprowadzenie 18- i 32-proc. skali podatkowej spowoduje zapewne, że podatnicy uzyskujący wysoki przychód (np. wynajmujący mieszkania w korzystnych lokalizacjach lub wynajmujący wiele mieszkań) wybiorą opodatkowanie na zasadach ogólnych według skali podatkowej – czytamy.

Więcej w „Gazecie Prawnej”.

Źródło: „Gazeta Prawna” 22.07.2008 | 2008-07-22