Pod koniec lipca br. weszły w życie nowe przepisy regulujące zasady sprzedaży gminnych lokali użytkowych. Uregulowane zostały nie tylko zasady sprzedaży, ale też i najmu miejskich lokali użytkowych. Jak zapewnia inicjator tych zmian, prezydent Jacek Majchrowski, będą one „korzystne dla najmujących, usprawnią postępowania oraz poprzez jednoznaczne i precyzyjne zapisy będą chronić interes Miasta”.
W ostatnim czasie zostały uregulowane nie tylko zasady sprzedaży, ale też i najmu miejskich lokali użytkowych. Jak zapewnia inicjator tych zmian, prezydent Jacek Majchrowski, będą one „korzystne dla najmujących, usprawnią postępowania oraz poprzez jednoznaczne i precyzyjne zapisy będą chronić interes Miasta”. Jedną z korzystnych (dla najemców) zmian jest wprowadzenie możliwości zwolnienia najemcy (w szczególnie uzasadnionych przypadkach) z obowiązku składania notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji z tytułu należności czynszowych. Zostało to wprowadzone przede wszystkim z myślą o organizacjach typu non-profit, które będą mogły teraz uniknąć wysokich kosztów opłat notarialnych. Nowe zapisy umożliwiają tym organizacjom również zmianę rodzaju działalności prowadzonej w lokalu, a ponadto pozwalają im – po uzyskaniu zgody Miasta – na podnajęcie części lokalu. Jednakże zapisy dotyczące zmiany rodzaju działalności pierwotnie prowadzonej w lokalu (wynajętym w trybie bezprzetargowym, przetargu celowego lub na aukcji) nie dotyczą innych najemców. Oprócz tego – zgodnie z wydanym rozporządzeniem – lokale użytkowe znajdujące się w budynkach stanowiących własność Skarbu Państwa i zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych, Miasto będzie mogło wynajmować w drodze bezprzetargowej. Ponadto nowe przepisy upraszczają procedury wynajmowania lokali w trybie bezprzetargowym oraz poprzez aukcję. Uniemożliwiają również blokowanie aukcji w przypadku nie podjęcia licytacji lub nie zgłoszenia się oferenta.
Źródło: "Krakowski Rynek Nieruchomości" nr 17/2006 | 2006-08-17
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)