Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Wiadomości Wiadomości

Czy będzie taniej u notariusza?

2006-08-29

Czy będzie taniej u notariusza?

Niezwykle interesującą propozycję obniżenia obowiązujących stawek taksy notarialnej przedstawił ostatnio Minister Sprawiedliwości. Spotkała się ona z ostrym protestem środowiska notariuszy. Gdyby udało się ją wprowadzić, byłby to kolejny krok pozwalający na rozwój rynku nieruchomości.

Niezwykle interesującą propozycję obniżenia obowiązujących stawek taksy notarialnej przedstawił ostatnio Minister Sprawiedliwości. Spotkała się ona z ostrym protestem środowiska notariuszy. Gdyby udało się ją wprowadzić, byłby to kolejny krok pozwalający na rozwój rynku nieruchomości.

Niedawno zmieniono opłaty związane z założeniem i wpisami do ksiąg wieczystych. Ustalono dużo niższe zryczałtowane stawki. Rynek nieruchomości zareagował na to bardzo pozytywnie: wielu klientów zdecydowało się na inwestycje. Szczególne stało się to widoczne na rynku mieszkaniowym.

Powszechnie wiadomo, że droga do własnego „M”, szczególnie dla młodych ludzi, jest długa i szalenie kosztowna. Budownictwo od lat boryka się z problemami, powstaje ciągle za mało nowych lokali, stara substancja mieszkaniowa się dekapitalizuje. Koszty inwestycji rosną, podwyższając i tak już nie dla wszystkich dostępną cenę metra kwartowego wymarzonego mieszkania. A przecież to jeszcze nie koniec – realizując transakcje zakupu lokalu, musimy się liczyć z kolejnymi wydatkami obciążającymi kieszeń i pożerającymi pieniądze, nieraz pożyczone. Są to m.in. wspomniane wcześniej opłaty związane z księgą wieczystą, podatek od czynności cywilno prawnych, podatek VAT oraz taksa notarialna naliczana za usługę notarialną. Nawet przy cenie średniej wielkości mieszkania daje to w sumie pokaźną kwotę.

Dlatego też każda propozycja zmniejszenia tych opłat jest pozytywnym sygnałem. Co się zaś tyczy taksy notarialnej, to należy przypomnieć, że przed 1990 rokiem nie było ustawowego obowiązku dokonywania transakcji i zawierania umów kupna – sprzedaży w formie szczególnej, tj. aktu notarialnego. Dla ważności tej czynności wystarczyła zwykła umowa cywilno-prawna zawarta na piśmie pomiędzy stronami. Dopiero od 1991 roku, kiedy podjęto decyzję o likwidacji Państwowych Biur Notarialnych i powołaniu samodzielnych prywatnych Kancelarii Notarialnych, uchwalono ustawę Prawo o notariacie, która między innymi wprowadziła wcześniej wspomnianą szczególną formę umowy kupna – sprzedaży nieruchomości. Określono też wysokość opłat za dokonywanie tej czynności przez notariusza w formie tzw. taksy notarialnej. I od tego czasu klienci są zobowiązani do korzystania z usług kancelarii notarialnych przy przeprowadzaniu transakcji związanych z obrotem nieruchomościami.

Wnioski nasuwają się same. Pozostawiam je więc bez komentarza. Od szesnastu lat zajmuję się rynkiem nieruchomości i wiem jedno: każda inicjatywa mająca na celu jego ożywienie jest pozytywna dla całej gospodarki.

Tomasz Błeszyński – doradca rynku nieruchomości

Źródło: Okiem europejczyka – komentarz Tomasza Błeszyńskiego | 2006-08-29

Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?


0

Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

Prezenter inwestycji

 

 

Super Oferta

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Płaza (woj. Małopolskie) 
Super oferta: / poprzednia następna

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźgaraże do kupieniakamienice na zamianęhale i magazyny do kupieniamieszkania na wynajem powiat M. Poznańlokale użytkowe na sprzedaż powiat Międzyrzeckimieszkania na sprzedaż gmina Poczesnamieszkania na sprzedaż gmina Sypniewodomy na sprzedaż w Przyrowejmieszkania na wynajem w Międzylesiudomy na sprzedaż w Władysławowie

Deweloperzy

);