Banki zarabiają na opieszałości sądów

Im dłużej czekamy na wpis do księgi wieczystej, tym wyższe płacimy ubezpieczenie pomostowe. A tych wydatków nie da się uniknąć. Aby kupić lokum na kredyt, musimy złożyć i opłacić we właściwym sądzie wieczystoksięgowym wniosek o ustanowienie hipoteki. A jednym z zabezpieczeń kredytu hipotecznego jest ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki, nazywane inaczej ubezpieczeniem pomostowym.

Im dłużej czekamy na wpis do księgi wieczystej, tym wyższe płacimy ubezpieczenie pomostowe. A tych wydatków nie da się uniknąć – zauważa „Rzeczpospolita”. – Aby kupić lokum na kredyt, musimy złożyć i opłacić we właściwym sądzie wieczystoksięgowym wniosek o ustanowienie hipoteki. A jednym z zabezpieczeń kredytu hipotecznego jest ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki, nazywane inaczej ubezpieczeniem pomostowym. Wymagane jest przez każdy bank. Płaci się je przeważnie z ratą kredytu przez okres do momentu wpisu hipoteki.

Im szybciej uzyskamy wpis do księgi – podaje dziennik – tym mniej wydamy na ubezpieczenie pomostowe. Niestety, w praktyce jednak może trwać to wiele miesięcy, nawet w przypadku zakupu mieszkania, które posiada księgę wieczystą, na rynku wtórnym. Rozpatrzenie takiego wniosku trwa w zależności od ilości spraw przyjmowanych przez sąd, np. w Warszawie zajmuje to około czterech miesięcy. Okres ten może jednak się przeciągnąć nawet do pół roku – zwłaszcza że liczba wniosków składanych w poszczególnych wydziałach rośnie z miesiąca na miesiąc.

Istnieje jednak możliwość przyspieszenia procedury – czytamy dalej – o czym klientów powinni poinformować np. pośrednicy nieruchomości. Należy napisać prośbę o przyspieszenie wraz z motywacją.

Oczekiwanie na wpis do księgi przedłuża się czasem z winy samego wnioskodawcy – przestrzega „Rzeczpospolita”. – Może się okazać, że wniosek został sporządzony nieprawidłowo lub nie zostały do niego załączone wszystkie niezbędne dokumenty. Oznacza to opóźnienie w ustanowieniu podstawowego zabezpieczenia kredytu nawet o kolejnych kilka miesięcy, ponieważ braki formalne muszą zostać uzupełnione, a sam wniosek ponownie rozpatrzony.

Więcej w „Rzeczpospolitej".