Porady prawneWraz z siostrą odziedziczyłyśmy w 2014 r. mieszkanie własnościowe po mamie (mama była jedyną właścicielką), które sprzedałyśmy po upływie 8 miesięcy od zakończenia postępowania spadkowego. Nie obowiązywał nas podatek od spadku. Obie mieszkamy w Stanach Zjednoczonych od ponad 30 lat i nie posiadamy obywatelstwa polskiego, więc możemy przebywać w Polsce tylko w okresie przysługującym turystom z USA. Czy obowiązuje nas jeszcze jakikolwiek podatek?
Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od ich nabycia powoduje powstanie obowiązku zapłaty podatku dochodowego w wysokości 19 proc. od uzyskanego dochodu.
Podatnikiem podatku dochodowego może być również cudzoziemiec. Zgodnie z art. 3 ust 2a ustawy o podatku dochodowym osoby fizyczne, jeżeli nie mają na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej miejsca zamieszkania, podlegają obowiązkowi podatkowemu od dochodów (przychodów) osiąganych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (ograniczony obowiązek podatkowy). Zgodnie z art. 3 ust 2b ustawy o podatku dochodowym za takie dochody uważa się między innymi dochody ze sprzedaży nieruchomości położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
2015-12-04
