Porady prawneNiedawno zmarła moja babcia, u której byłam zameldowana, ale nigdy nie mieszkałam (studiowałam w innym mieście). Okazało się ze babcia nie płaciła czynszu. Administrator chce ode mnie te pieniądze. Czy mam jakieś wyjście?
Kodeks cywilny, art. 688 1
§ 1. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.
§ 2. Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania.
Ustawa mówi więc o zamieszkiwaniu, nie o zameldowaniu. Tymczasem niewątpliwie pojęcia „meldunku” i „zamieszkiwania” nie muszą być pojęciami tożsamymi. Można mieć inne miejsce zamieszkania niż zameldowania. Niejednokrotnie potwierdzał to Sąd Najwyższy. Wprawdzie orzecznictwo to nie dotyczyło podobnej do tej sprawy, ale w orzeczeniach tych sąd stawał na stanowisku, że meldunek jest czynnością techniczną, a zamieszkanie jest miejscem, w którym koncentruje się życie danego człowieka. W postępowaniu sądowym musiałaby więc Pani wykazać, że nigdy Pani tam nie zamieszkiwała, np. stosowne zaświadczenie z akademika w Poznaniu, umowa najmu lokalu w Poznaniu itp., lub w inny sposób uprawdopodobnić ten fakt. Jeżeli wykaże Pani, że zamieszkiwała w innym miejscu, można się spodziewać, moim zdaniem, rozstrzygnięcia sądowego na Pani korzyść. Jeżeli chciałaby się Pani wdać w spór z administracją (odmawia Pani zapłaty zaległości), to tę argumentację należy przedstawić już teraz w odpowiedzi na ich pismo do Pani, wówczas – jeżeli będzie logiczne i poparte mocnymi argumentami – może administracja zrezygnuje z dochodzenia swoich roszczeń na drodze sądowej.
2006-11-16
