Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Księga wieczysta

Czy ma sens zakładanie księgi wieczystej na własnościowym lokalu spółdzielczym (spółdzielnia daje taką możliwość), jeśli nie mam zamiaru brać kredytu hipotecznego? Czy ma to jakieś znaczenie w ewentualnym postępowaniu spadkowym?

Przez samo założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stan prawny tego lokalu nie zmienia się, dlatego przepisy przewidują, że księgę wieczystą dla takiego prawa można założyć, ale nie jest to obowiązek, podczas gdy w przypadku każdej nieruchomości – w tym lokali stanowiących odrębne nieruchomości – wprowadzono nakaz prowadzenia księgi wieczystej. Przepisy o możliwości założenia księgi wieczystej dla lokali spółdzielczych własnościowych zostały wprowadzone tylko po to, by umożliwić nabywcy takiego lokalu jego zakup z wykorzystaniem kredytu i zabezpieczeniem tego kredytu hipoteką na nabywanym lokalu.

Fakt posiadania lub nieposiadania księgi wieczystej nie zmienia niczego w kwestii dziedziczenia, poza koniecznością – w przypadku, gdy lokal posiada księgę wieczystą – dokonania wpisu spadkobierców do tej księgi i uiszczenia opłaty z tym związanej.

Natomiast lokal spółdzielczy można przekształcić w odrębną własność, tzn. nabyć jego własność od spółdzielni. Wówczas osoba, której do tej pory przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu staje się jego właścicielem. Z ustanowieniem takiej odrębnej własności lokalu połączone jest zawsze założenie księgi wieczystej dla tego lokalu, a przepisy wręcz stanowią, że wpis do księgi wieczystej ma charakter konstytutywny, czyli że odrębna własność powstaje dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczystej.

2007-12-29

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Mój Dom Etap IV
Inwestycja Imperial Business...
Sand Hotel ****
Lokale biurowe w centrum...
Aleja Zbożowa etap III, IV
Bunscha Park
Marine Hotel *****
Cystersów 26
START Office
ul. Wielicka - Rydygiera Etap...
Osiedle Lawendowa 3
Słoneczny Zakątek
Oaza Bronowice
Osiedle Klonowe 14
Villa sento

Mój Dom Etap IV

Kraków, Dębniki, ul. Obozowa 

Inwestycja Imperial Business...

Kraków, Podgórze, ul. Wadowicka 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Lokale biurowe w centrum...

Kraków, Krowodrza, ul. Świętokrzyska 

Aleja Zbożowa etap III, IV

Wieliczka, ul. Zbożowa 

Bunscha Park

Kraków, Dębniki, ul. K. Bunscha 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

START Office

Kraków, Dębniki, ul. Twardowskiego 

ul. Wielicka - Rydygiera Etap...

Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. L.... 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Słoneczny Zakątek

Kraków, Dębniki, ul. gen. S.... 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Osiedle Klonowe 14

Wieliczka 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 
Super oferta: / poprzednia następna

Biuletyn KRN.pl