Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)

Porady prawne Porady prawne

Księga wieczysta

Czy ma sens zakładanie księgi wieczystej na własnościowym lokalu spółdzielczym (spółdzielnia daje taką możliwość), jeśli nie mam zamiaru brać kredytu hipotecznego? Czy ma to jakieś znaczenie w ewentualnym postępowaniu spadkowym?

Przez samo założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stan prawny tego lokalu nie zmienia się, dlatego przepisy przewidują, że księgę wieczystą dla takiego prawa można założyć, ale nie jest to obowiązek, podczas gdy w przypadku każdej nieruchomości – w tym lokali stanowiących odrębne nieruchomości – wprowadzono nakaz prowadzenia księgi wieczystej. Przepisy o możliwości założenia księgi wieczystej dla lokali spółdzielczych własnościowych zostały wprowadzone tylko po to, by umożliwić nabywcy takiego lokalu jego zakup z wykorzystaniem kredytu i zabezpieczeniem tego kredytu hipoteką na nabywanym lokalu.

Fakt posiadania lub nieposiadania księgi wieczystej nie zmienia niczego w kwestii dziedziczenia, poza koniecznością – w przypadku, gdy lokal posiada księgę wieczystą – dokonania wpisu spadkobierców do tej księgi i uiszczenia opłaty z tym związanej.

Natomiast lokal spółdzielczy można przekształcić w odrębną własność, tzn. nabyć jego własność od spółdzielni. Wówczas osoba, której do tej pory przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu staje się jego właścicielem. Z ustanowieniem takiej odrębnej własności lokalu połączone jest zawsze założenie księgi wieczystej dla tego lokalu, a przepisy wręcz stanowią, że wpis do księgi wieczystej ma charakter konstytutywny, czyli że odrębna własność powstaje dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczystej.

2007-12-29

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Cieślewskiego 7A
Prestige City
Marine Hotel *****
Villa sento
Inwestycja Osiedle Klonowe 11
Biurowiec IMPOL
Ruczaj Park
Sand Hotel ****
ul. Wielicka - Rydygiera
Oaza Bronowice
Cystersów 26

Cieślewskiego 7A

Kraków, Prądnik Czerwony, ul. E.... 

Prestige City

Kraków, Podgórze 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Inwestycja Osiedle Klonowe 11

Wieliczka, ul. Zbożowa 

Biurowiec IMPOL

Kraków, Prądnik Biały, Conrada 

Ruczaj Park

Kraków, Dębniki, ul. Kapelanka 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

ul. Wielicka - Rydygiera

Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. L.... 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 
Super oferta: / poprzednia następna

Biuletyn KRN.pl

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźhale i magazyny do kupieniainne nieruchomości na zamianęmieszkania na wynajemlokale użytkowe na wynajem powiat M. Sopotlokale użytkowe na wynajem powiat Oleskilokale użytkowe na sprzedaż gmina Włodawalokale użytkowe na wynajem gmina Brusydomy na wynajem w Biskupicachdomy na sprzedaż w Juryszewiemieszkania na wynajem w Zygmuntówku

Deweloperzy