Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)

Porady prawne Porady prawne

Przeróbki budowlane a rozwód właścicieli nieruchomości

Zgoda na przeróbki budowlane w postępowaniu rozwodowym nie rozciąga się na możliwość zmiany pozwolenia na budowę, jeśli zainteresowany nie był uznany w postępowaniu za inwestora. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w wyroku z 24 sierpnia 2016 r.

Zgodnie z art. 36a Prawa budowlanego, w przypadku chęci dokonania istotnej zmiany w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego, należy wystąpić o decyzję zezwalającą na taką zmianę.

Z wnioskiem o zezwolenie wystąpiła współwłaścicielka nieruchomości. Pierwotna decyzja budowlana w tej sprawie została wydana na męża jako inwestora. W momencie występowania przez zainteresowaną o zmianę decyzji, małżeństwo było już po rozwodzie. Początkowo małżonkowie planowali budowę dużego domu, jednak ze względu na rozwód, współwłaścicielka wystąpiła o zmianę w celu „kontynuacji budowy dla wyodrębnienia dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych". Do wniosku załączono wyrok cywilny o podziale majątku wspólnego. W dokumencie tym sąd wydał byłym już małżonkom zgodę na wyodrębnienie dwóch lokali mieszkalnych.

Organy obu instancji nie przychyliły się do wniosku, ponieważ stwierdziły, że wnioskodawczyni co prawda brała udział w postępowaniu jako strona, ale nie miała przymiotu inwestora. Jedynie inwestor jest uprawniony do złożenia wniosku o dokonanie zmiany projektu. Mąż jednakże nie wyraził zgody na taką zmianę. Skarżąca w środku odwoławczym do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego podtrzymała dotychczasowe argumenty, o tym że sąd powszechny nadał jej w wyroku uprawnienie do wykonania robót adaptacyjnych. Są one bowiem konieczne do wyodrębnienia lokali, a wymaga to zgodnie z prawem zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę.

Sąd orzekł, że organy wydały prawidłowe decyzje. Skarżąca jako współwłaścicielka powinna w takiej sytuacji wystąpić z wnioskiem o wydanie nowego wyroku w nowym postępowaniu. O zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę w trybie art. 36a Prawa budowlanego może występować wyłącznie ten inwestor, do którego została skierowana. Dysponowanie prawem do wykonania zmian adaptacyjnych przyznanym przez sąd powszechny w prawomocnym orzeczeniu nie uprawnia do domagania się zmiany pozwolenia na budowę wydanego uprzednio innej osobie.

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu sygnatura akt: II SA/Wr 394/16

2017-01-10

powrót do listy orzecznictw

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Inwestycja Osiedle Klonowe 11
Osiedle Krakowskie
Sand Hotel ****
Działka na sprzedaż
Osiedle Piltza - Etap III
Prestige City
Marine Hotel *****
Panorama Grabówki
Cystersów 26
Lokale usługowe
Oaza Bronowice
Villa sento

Inwestycja Osiedle Klonowe 11

Wieliczka, ul. Zbożowa 

Osiedle Krakowskie

Kraków, Łagiewniki, skrzyżowaniu ulic... 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Działka na sprzedaż

Kraków, Czyżyny, ul. Sołtysowska  

Osiedle Piltza - Etap III

Kraków, Dębniki, ul. dr. J. Piltza 

Prestige City

Kraków, Podgórze 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Panorama Grabówki

Grabówki 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Lokale usługowe

Kraków, Prądnik Biały, ul. Bociana 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 
Super oferta: / poprzednia następna

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości do kupieniainne nieruchomości na wynajemdziałki na wynajemdomy na sprzedaż powiat M. Jastrzębie-Zdrójlokale użytkowe na wynajem powiat Brzeskidomy na sprzedaż gmina Grutadomy na sprzedaż gmina Zagórówdomy na sprzedaż w Starym Gajudomy na sprzedaż w Kamienicy Królewskiejdomy na sprzedaż w Gorzupii

Deweloperzy