Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Przeróbki budowlane a rozwód właścicieli nieruchomości

Zgoda na przeróbki budowlane w postępowaniu rozwodowym nie rozciąga się na możliwość zmiany pozwolenia na budowę, jeśli zainteresowany nie był uznany w postępowaniu za inwestora. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w wyroku z 24 sierpnia 2016 r.

Zgodnie z art. 36a Prawa budowlanego, w przypadku chęci dokonania istotnej zmiany w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego, należy wystąpić o decyzję zezwalającą na taką zmianę.

Z wnioskiem o zezwolenie wystąpiła współwłaścicielka nieruchomości. Pierwotna decyzja budowlana w tej sprawie została wydana na męża jako inwestora. W momencie występowania przez zainteresowaną o zmianę decyzji, małżeństwo było już po rozwodzie. Początkowo małżonkowie planowali budowę dużego domu, jednak ze względu na rozwód, współwłaścicielka wystąpiła o zmianę w celu „kontynuacji budowy dla wyodrębnienia dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych". Do wniosku załączono wyrok cywilny o podziale majątku wspólnego. W dokumencie tym sąd wydał byłym już małżonkom zgodę na wyodrębnienie dwóch lokali mieszkalnych.

Organy obu instancji nie przychyliły się do wniosku, ponieważ stwierdziły, że wnioskodawczyni co prawda brała udział w postępowaniu jako strona, ale nie miała przymiotu inwestora. Jedynie inwestor jest uprawniony do złożenia wniosku o dokonanie zmiany projektu. Mąż jednakże nie wyraził zgody na taką zmianę. Skarżąca w środku odwoławczym do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego podtrzymała dotychczasowe argumenty, o tym że sąd powszechny nadał jej w wyroku uprawnienie do wykonania robót adaptacyjnych. Są one bowiem konieczne do wyodrębnienia lokali, a wymaga to zgodnie z prawem zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę.

Sąd orzekł, że organy wydały prawidłowe decyzje. Skarżąca jako współwłaścicielka powinna w takiej sytuacji wystąpić z wnioskiem o wydanie nowego wyroku w nowym postępowaniu. O zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę w trybie art. 36a Prawa budowlanego może występować wyłącznie ten inwestor, do którego została skierowana. Dysponowanie prawem do wykonania zmian adaptacyjnych przyznanym przez sąd powszechny w prawomocnym orzeczeniu nie uprawnia do domagania się zmiany pozwolenia na budowę wydanego uprzednio innej osobie.

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu sygnatura akt: II SA/Wr 394/16

2017-01-10

powrót do listy orzecznictw

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Osiedle Lawendowa 3
Słoneczny Zakątek
Inwestycja Imperial Business...
Marine Hotel *****
Mój Dom Etap IV
Cystersów 26
Bunscha Park
Aleja Zbożowa etap III, IV
Oaza Bronowice
ul. Wielicka - Rydygiera Etap...
Lokale biurowe w centrum...
START Office
Sand Hotel ****
Villa sento
Osiedle Klonowe 14

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Słoneczny Zakątek

Kraków, Dębniki, ul. gen. S.... 

Inwestycja Imperial Business...

Kraków, Podgórze, ul. Wadowicka 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Mój Dom Etap IV

Kraków, Dębniki, ul. Obozowa 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Bunscha Park

Kraków, Dębniki, ul. K. Bunscha 

Aleja Zbożowa etap III, IV

Wieliczka, ul. Zbożowa 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

ul. Wielicka - Rydygiera Etap...

Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. L.... 

Lokale biurowe w centrum...

Kraków, Krowodrza, ul. Świętokrzyska 

START Office

Kraków, Dębniki, ul. Twardowskiego 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Osiedle Klonowe 14

Wieliczka 
Super oferta: / poprzednia następna