Mieszkanie, Wrocław, Fabryczna/Oporów, ul. Wiejska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna/Oporów, ul. Wiejska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 299 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

81.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

44343

data dodania:

16-10-2026

data modyfikacji:

16-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Są mieszkania, które można porównać przede wszystkim liczbą metrów kwadratowych i są takie, których wartość wynika z czegoś więcej. Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii. Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, dwustronne i dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Wiejskiej 19 na wrocławskim Oporowie, o powierzchni 81,07 mÂ2, oferujące jednocześnie około 105 mÂ2 rzeczywistej powierzchni podłogi oraz wyjątkową przestrzeń zewnętrzną: 85 mÂ2 tarasu + 7 mÂ2 balkonu. To propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety mieszkania z tym, co zwykle daje dopiero dom — dużą, prywatną przestrzeń na zewnątrz, bez konieczności kupowania i utrzymywania całej posesji ? 105 mÂ2 przestrzeni wewnątrz Formalna powierzchnia mieszkania wynosi 81,07 mÂ2, jednak ze względu na skosy, rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 105 mÂ2. Daje to znacznie większe możliwości aranżacyjne, niż sugeruje sam wpis w KW. Skosy tworzą charakter przestrzeni i pozwalają przyszłemu właścicielowi zaprojektować ją dokładnie według własnych potrzeb. Nie sprzedajemy gotowca. Sprzedajemy przestrzeń, którą można stworzyć po swojemu. ☀️ 85 mÂ2 prywatnego tarasu i 7 mÂ2 balkonu = 92 mÂ2 przestrzeni zewnętrznej To właśnie ten element wyróżnia nieruchomość najbardziej. 85 mÂ2 tarasu daje możliwości, których nie zapewnia typowy balkon czy niewielki taras. Taras ze względu na położenie na najwyższej kondygnacji, zapewniaprywatność, a duża powierzchnia pozwala na swobodną aranżację. Można stworzyć tutaj m.in.: * strefę wypoczynkową * jadalnię letnią * ogród w donicach * miejsce do spotkań z przyjaciółmi * przestrzeń rekreacyjną * prywatną zieloną oazę To przestrzeń, którą można urządzić według własnego stylu życia. ? Zamykany garaż Oferujemy również zamykany garaż w parkingu podziemnym, zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. (dopłata za garaż 50.000 zł.) ? Oporów – ul. Wiejska Oporów to jedna z tych części Wrocławia, które pozwalają połączyć spokojniejszy, bardziej kameralny charakter z dostępem do infrastruktury miasta. ✍️ Dla kogo? To mieszkanie szczególnie dobrze odpowie na potrzeby osób, które nie chcą mieszkać w typowym apartamentowcu, tylko szukają nieruchomości z charakterem i możliwością stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni. Nie jest to oferta dla kogoś, kto szuka po prostu „80 metrów w dobrej cenie”. To propozycja dla kogoś, kto doceni wyjątkowość 85 mÂ2 własnego tarasu. ?Koszty utrzymania do wspólnoty: 1050 zł. W tej kwocie są również zaliczki na ciepłą wodę, ogrzewanie i utrzymanie parkingu podziemnego ? Ilość pokoi Mieszkanie pierwotnie składało się z: salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki oraz antresoli. Aktualnie aneks kuchenny został przeniesiony na drugą stronę ściany i uzyskano: dużą kuchnię z osobnym wejściem, ok. 30 m salon, pokój i sypialnię na antresoli. Jeśli chcieliby Państwo mieć aneks kuchenny zamiast kuchni - powrót do pierwotnego stanu jest wyjątkowo szybki i łatwy. ? Okolica przy budynku jest pięknie zazieleniona. Do dyspozycji kierowców oprócz prywatnych garaży i miejsc postojowych, jest również bezpłatny parking przy budynku. Teren posesji jest ogrodzony, a wjazd obcych pojazdów ogranicza brama. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, w tym roku został odświeżony. W sąsiedztwie jest jezioro, centrum handlowe, poczta, mniejsze sklepy i większe sklepy, nieco dalej stacja kolejowa. Zapraszamy do obejrzenia dwóch filmów na YouTube pokazujących dużo lepiej niż same zdjęcia: budynek, taras, mieszkanie i relację z otoczeniem. Kanał na YouTube "Wiejska Wrocław" https://www.youtube.com/channel/UCbnr8Y-fPr9xCUPRr43_0gA Mieszkanie jest dostępne do sprzedaży, czeka na kupującego. Zapraszam do kontaktu: tel. Zobacz kontakt451 462 168 OFERTA JEST BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl