Mieszkanie, Wrocław, Śródmieście/Sępolno

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście/Sępolno

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

990 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

75.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

11963/10630/OMS

data dodania:

16-02-2024

data modyfikacji:

26-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 75mÂ2.

Do dyspozycji mieszkańców jest przedsionek na klatce schodowej, dzięki temu można zaoszczędzić mnóstwo miejsca i porządku w domu.
Obok drzwi wejściowych znajduje się część wspólna strychu. Nad mieszkaniem znajduje się kolejny strych, przynależący wyłącznie do mieszkania.
To 40 m2 po podłodze, około 20 m2 użytkowych, które po podjęciu odpowiedniej uchwały u zarządcy budynku można zaadaptować jako część mieszkania.
Adaptując tę wstępnie zaaranżowaną przestrzeń, można powiększyć metraż mieszkania do ok. 100 m2.

Do mieskznia przynależy równieć duża piwnica wyposażona w prąd i dostęp do wody. Klatka schodowa budynku została kompleksowo wyremontowana 1,5 roku temu, jest jasna i schludna.
Dwa lata temu dach został przeprowadzony generalny remont dachu - całe pokrycie jest nowe.
Pzred budynkiem znajduje się przyuliczny parking, na którym bez trudu można znaleźć miejsce parkingowe.
Ta oferta to nie tylko gotowy do zamieszkania lokal, ale także potencjał, który może uczynić ten dom jeszcze większym i piękniejszym.

Budynek powstał w ok. 1936 roku, natomiast to konkretne mieszkanie zostało wydzielone z poddasza w późnych latach 90. Jest świetnie izolowane (grubość ścian ok. 40 cm) i dobrze zaadaptowane.
Po przejściu przez drzwi wejściowe znajdujemy się na dużym otwartym korytarzu, skąd jest dostęp do otwartej części dziennej: salonu i kuchni, oraz do pozostałych pomieszczeń - przestronnej łazienki, sypialni i drugiego pokoju. Każda wnęka została wykorzystana w taki sposób, by zmaksymalizować przestrzeń do przechowywania rzeczy. W korytarzu znajduje się lustrzana szafa wnękowa, która z łatwością pomieści kurtki i czapki. Ogromna szafa na całą ścianę została umieszczona także w sypialni, stanowi ona swoistą garderobę.

Mieszkanie jest ciepłe, dwa lata temu ogrzewanie zostało wymienione na jedną z efektywniejszych i nowocześniejszych metod ogrzewania elektrycznego - panele na podczerwień. Pomieszczenia nagrzewają się szybko, a nowoczesne termostaty pozwalają na zdalną regulację temperatury. W obniżeniu rachunków pomaga także taryfa G12.
Przy obecnych cenach energii koszt ogrzewania mieszkania to ok. 500 zł miesięcznie. W części dzielącej korytarz, kuchnię i salon znajduje się komin - w razie potrzeby istnieje możliwość łatwej instalacji dodatkowego pieca typu koza jako ogrzewanie dodatkowe (zgłoszenie jako ogrzewanie rekreacyjne).
Kolejnym atutem mieszkania jest jego wysokość. Optycznie przestrzeń powiększa wysoki salon z oryginalnymi belkami stropowymi, który sięga 2,80m. Wysokość pozostałych pomieszczeń to 2,30m, co pozwala efektywnie ogrzewać mieszkanie bez znaczącej utraty energii. Instalacja elektryczna mieszkania spełnia aktualne wymogi, prowadzona jest na kablach miedzianych. Również na klatce schodowej pociągnięte zostało nowe okablowanie i wymienione zostały skrzynki.
W każdym z pomieszczeń znajdują się duże okna, z których widok rozpościera się z jednej strony na ogródki działkowe, a z drugiej na teren zielony z placem zabaw. Lokalizacja jest wyśmienita, w zasięgu 50 metrów mamy dostęp do: sklepów spożywczych, warzywniaka, sklepu mięsnego, kwiaciarni, drogerii, piekarnii i apteki, a także terenów spacerowych i placu zabaw. Szkoła podstawowa znajduje się ok. 3 minuty drogi od mieszkania.


Kuchnia wyposażona jest w piekarnik i płytę elektryczną, zmywarkę czy system oczyszczania wody.
W salonie i sypialni położona jest podwójna podłoga. W salonie pod panelami podłogowymi ukryty jest dębowy parkiet w idealnym stanie. Podobnie pod wykładziną w sypialni znajduje się podłoga taka, jak widoczna na zdjęciach małego pokoju. Przestronna łazienka wyposażona jest w dużą wannę, podwieszane wc oraz sporą umywalkę. Woda grzana jest na gaz, piec znajduje się w łazience.

Mały pokój ma powierzchnię ok. 8 m2, jest bardzo jasny i ustawny. Na końcu korytarza znajduje się wejście do sporej i klimatycznej sypialni, do której nie docierają zarówno odgłosy z podwórka, jak i dalszej części mieszkania.



Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 1 100 000zł
nr oferty : Zobacz kontakt11963/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: + Zobacz kontakt48 533 653 876
Michał Kwieciński
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt533653876
Adres email: Zobacz kontaktmichal.kwiecinski@unitednieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: