Mieszkanie, Wrocław, Krzyki/Huby, ul. Wesoła

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki/Huby, ul. Wesoła

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

679 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

74.50 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

810885

data dodania:

22-05-2026

data modyfikacji:

22-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

**3 pokoje na Hubach | 74,50 mÂ2 | parter | kamienica | duża piwnica****Przestronne mieszkanie w kamienicy, dwustronny układ, niezależne pokoje**Do sprzedaży oferowane jest mieszkanie o powierzchni 74,50 mÂ2, usytuowane na parterze kamienicy z około 1920 roku. Nieruchomość znajduje się na Hubach, jednej z dobrze skomunikowanych części Wrocławia.Lokal wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, wysokimi pomieszczeniami oraz zachowanymi elementami dawnej zabudowy. Część prac modernizacyjnych została już wykonana, dlatego mieszkanie można użytkować bez konieczności natychmiastowego remontu.W skład lokalu wchodzą:• pokój dzienny o powierzchni około 19 mÂ2• drugi pokój o powierzchni około 16 mÂ2• trzeci pokój o powierzchni około 8,5 mÂ2• osobna kuchnia z oknem, około 7 mÂ2• łazienka• niezależna toaleta• przedpokójPomieszczenia są ustawne, a układ mieszkania daje możliwość wygodnego korzystania z każdego pokoju osobno. Okna wychodzą na dwie strony świata: wschodnią i zachodnią, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w różnych porach dnia.**Cechy, które warto podkreślić**• wysokość lokalu wynosi około 3,20 m• mieszkanie ma dwustronną ekspozycję• pokoje wykończone są dębowym parkietem ( jeden pokój wycyklinowany)• w trzech miejscach zachowano i odrestaurowano przedwojenną stolarkę• lokal nadaje się do zamieszkania• do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 15 mÂ2• elewacja budynku została odnowionaW lokalu przeprowadzono wymianę instalacji elektrycznej oraz wodnej.W częściach wspólnych budynku piony wodne zostały zastąpione instalacją z tworzywa.Ściany są wygładzone, a kuchnia pozostaje wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęty AGD: lodówkę, kuchenkę, zmywarkę i okap. W łazience zamontowano kabinę prysznicową.Za ogrzewanie oraz podgrzewanie wody odpowiada gazowy piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.• forma własności: pełna własność• czynsz administracyjny wynosi około 700 zł przy 2 osobach• media rozliczane dodatkowo: prąd i gaz• mieszkanie dostępne od razu po zakupieBudynek to kamienica z odnowioną elewacją, położona w otoczeniu zabudowy charakterystycznej dla tej części miasta.**Lokalizacja**Huby to rejon ceniony za szybki dostęp do centrum oraz bardzo dobrą komunikację miejską. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć do różnych części Wrocławia.W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje, centrum handlowe Wroclavia oraz Dworzec Główny. Niedaleko znajdują się również placówki edukacyjne, w tym szkoły i przedszkola.Osoby lubiące aktywny wypoczynek docenią bliskość Parku Andersa, Parku Skowroniego oraz Aquaparku.Mieszkanie sprawdzi się dla rodziny, pary albo osób, które szukają większego lokalu w kamienicy, z niezależnymi pokojami i klimatem przedwojennej zabudowy.Może być również interesującą ofertą dla kupujących, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, ale zależy im na przestrzeni, wysokich wnętrzach i funkcjonalnym układzie.**Ważna informacja dotycząca zdjęć**Część fotografii zamieszczonych w ogłoszeniu stanowią wizualizacje. Są one wyraźnie oznaczone podpisem „WIZUALIZACJA”.