Mieszkanie, Wrocław, Krzyki/Huby, ul. Wesoła

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki/Huby, ul. Wesoła

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

629 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

74.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

945242

data dodania:

23-07-2026

data modyfikacji:

27-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

3 niezależne pokoje | Huby | 74,50 mÂ2 | WYŻSZY parter kamienicy | piwnica dużaWysokie wnętrza, dwustronna ekspozycja i funkcjonalny rozkład.Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 74 mÂ2.Nieruchomość położona jest na wrocławskich Hubach, w miejscu zapewniającym dogodny dojazd do centrum oraz pozostałych części miasta.Mieszkanie posiada trzy niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz oddzielną toaletę. Pokoje mają około 3,20 m wysokości, dzięki czemu są przestronne i zachowują charakter typowy dla przedwojennego budownictwa. W kuchni , łazience, przedpokoju sufity podwieszone.Lokal jest dwustronny. Okna skierowane są na wschód i zachód.Układ mieszkania:• salon o powierzchni około 19 mÂ2,• pokój o powierzchni około 16 mÂ2,• mniejszy pokój o powierzchni około 8,5 mÂ2,• oddzielna kuchnia z oknem - około 7 mÂ2,• łazienka z kabiną prysznicową,• osobne WC,• przedpokój.Niezależny dostęp do pokoi umożliwia komfortowe użytkowanie mieszkania przez rodzinę, parę lub kilka osób.W pokojach znajduje się parkiet dębowy. Podłoga w jednym z pomieszczeń została już wycyklinowana. W lokalu zachowały się również trzy elementy przedwojennej stolarki, które zostały poddane renowacji.Ściany zostały wygładzone, a część instalacji i elementów wykończenia została już zmodernizowana.W lokalu wymieniono instalację elektryczną.Kuchnia pozostaje wyposażona w zabudowę meblową oraz urządzenia AGD: lodówkę, kuchenkę, zmywarkę i okap. W łazience znajduje się wanna.Ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni około 15 mÂ2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.W mieszkaniu nie ma balkonu.Najważniejsze informacje:• powierzchnia mieszkania:74 mÂ2,• wyższy parter,• trzy niezależne pokoje,• osobna kuchnia z oknem,• wysokość pomieszczeń: około 3,20 m,• ekspozycja wschodnia i zachodnia,• dębowy parkiet w pokojach,• zachowane elementy przedwojennej stolarki,• wymieniona instalacja elektryczna• duża piwnica• dobrze wyglądająca elewacja kamienicy,• pełna własność,• możliwość objęcia lokalu bezpośrednio po zakupie.Opłaty administracyjne przy dwóch osobach wynoszą około 710 zł miesięcznie. Energia elektryczna oraz gaz rozliczane są osobno, według faktycznego zużycia.Lokal mieści się w kamienicy z odnowioną elewacją, otoczonej zabudową charakterystyczną dla starszej części Hub. Budynek zachowuje klimat przedwojennej architektury, a jednocześnie znajduje się w dobrze rozwiniętej części miasta.LokalizacjaHuby to doskonale skomunikowana część Wrocławia, zapewniająca szybki dostęp do ścisłego centrum. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po mieście.W okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, lokale usługowe, szkoły oraz przedszkola. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Wroclavia, Dworzec Główny PKP oraz wrocławski Aquapark.Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku mogą korzystać z pobliskiego Parku Andersa oraz Parku Skowroniego.Oferta będzie odpowiednia dla osób poszukujących dużego mieszkania z niezależnymi pokojami, wysokimi sufitami i charakterem kamienicy. Lokal może sprawdzić się jako komfortowe miejsce do życia dla rodziny lub pary, a także jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.Informacja o prezentowanych zdjęciachNiektóre zdjęcia wykorzystane w ogłoszeniu mają charakter wizualizacji i przedstawiają możliwy sposób aranżacji wnętrz. Każda z takich fotografii została jednoznacznie oznaczona napisem „WIZUALIZACJA”.