Mieszkanie, Wrocław, Krzyki/Gaj, ul. Radkowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki/Gaj, ul. Radkowska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

765 000 zł

pokoi:

2

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

56.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

42291

data dodania:

20-06-2026

data modyfikacji:

01-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Proszę o SMS lub whatsapp o treści „Radkowska”. Jasne, ciche mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i komórką lokatorską – Wrocław Gaj, ul. Radkowska 6. Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 52,89 mÂ2, położone na kameralnym osiedlu Zielone Wzgórze na wrocławskim Gaju. Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Do lokalu przynależy balkon o powierzchni 6 mÂ2 oraz komórka lokatorska 2,65 mÂ2 znajdująca się na półpiętrze. Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku wyposażonym w windę z bezpośrednim zjazdem do hali garażowej. Mieszkanie posiada klimatyzację oraz rolety zewnętrzne, dzięki czemu komfort użytkowania jest wysoki zarówno latem, jak i zimą. Oferta bezpośrednio od właściciela. Pełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Najważniejsze informacje o mieszkaniu Komfort i największe atuty • Mieszkanie bardzo jasne i wyjątkowo ciche. • Ekspozycja wschód–zachód zapewnia dużo naturalnego światła oraz widok na zielone patio i kameralną zabudowę. • Lokal położony jest w wydzielonej części klatki schodowej, oddzielonej drzwiami przeciwpożarowymi. Dzięki temu nie słychać pracy windy ani ruchu na korytarzu. • Mieszkanie jest bardzo ciche – zarówno od strony sąsiadów, jak i części wspólnych budynku. • Mieszkanie posiada klimatyzację oraz rolety zewnętrzne, dzięki czemu przez cały rok panuje w nim komfortowa temperatura (montaż wykonany za zgodą Wspólnoty Mieszkaniowej). Powierzchnia i układ • Powierzchnia mieszkania ujawniona w księdze wieczystej: 55,54 mÂ2. • Mieszkanie składa się z: – salonu – 23,80 mÂ2, – kuchni – 9,45 mÂ2, – sypialni – 9,31 mÂ2, – przedpokoju – 6,12 mÂ2, – łazienki – 4,21 mÂ2. • Balkon o powierzchni 6 mÂ2 • Komórka lokatorska o powierzchni 2,65 mÂ2. • Piętro 4 z 5. Stan mieszkania i dostępność • Mieszkanie jest obecnie puste, co umożliwia szybkie wydanie oraz własną aranżację wnętrza. • Dostępność mieszkania: od zaraz. • Oferta bezpośrednio od właściciela. Stan prawny • Pełna własność lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i gruncie. • Stan prawny w pełni uregulowany – bez obciążeń hipotecznych. • Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Budynek i koszty • Budynek z 2009 roku. • W budynku znajduje się winda z bezpośrednim zjazdem do hali garażowej. • Do mieszkania przynależy komórka lokatorska położona na półpiętrze, z bardzo wygodnym dostępem – bez konieczności schodzenia do piwnicy czy hali garażowej. • Budynkiem zarządza aktywna wspólnota mieszkaniowa dbająca o utrzymanie części wspólnych i interesy właścicieli. • Czynsz administracyjny: około 690 zł miesięcznie (media, eksploatacja, fundusz remontowy). Lokalizacja • Adres: ul. Radkowska 6, 50-537 Wrocław – Gaj. • Kameralne osiedle Zielone Wzgórze. • W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Wzgórze Gajowe, tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. • Bardzo spokojna okolica, oddalona od ruchliwych ulic. • W promieniu około 800 m znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, punkty usługowe, Hala Gaj oraz centrum handlowe Ferio Gaj. • Dojazd do centrum miasta i Dworca Głównego zajmuje około 10 minut samochodem. Miejsca postojowe • Możliwość wynajmu dwóch szerokich miejsc postojowych w hali garażowej znajdującej się pod budynkiem. • Istnieje możliwość zakupu dużego i szerokiego miejsca postojowego w hali garażowej sąsiedniego budynku. Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy. Key Information About the Apartment Comfort and Main Advantages • The apartment is very bright and exceptionally quiet. • East–west exposure provides plenty of natural light throughout the day and pleasant views of the green courtyard and low-rise residential surroundings. • The apartment is located in a separate section of the staircase, behind fire doors, ensuring that elevator noise and corridor traffic are not audible. • The apartment is very quiet, both in relation to neighboring apartments and the building s common areas. • The apartment is equipped with air conditioning and external roller shutters, ensuring a comfortable indoor temperature all year round (installed with the approval of the Homeowners Association). Size and Layout • Total area registered in the Land and Mortgage Register: 55.54 mÂ2. • The apartment consists of: – living room – 23.80 mÂ2, – kitchen – 9.45 mÂ2, – bedroom – 9.31 mÂ2, – hallway – 6.12 mÂ2, – bathroom – 4.21 mÂ2. • Balcony – 6 mÂ2. • Storage unit – 2.65 mÂ2. • Located on the 4th floor out of 5. Condition and Availability • The apartment is currently unfurnished, allowing for immediate occupancy and personal interior design. • Available immediately. • Direct sale by the owner – no agency involved. Legal Status • Full ownership of the apartment together with a share in the common property and the land. • Clear legal status – free of any mortgage encumbrances. • Suitable for purchase with mortgage financing. Building and Costs • Building completed in 2009. • The building is equipped with an elevator providing direct access to the underground garage level. • The apartment includes a 2.65 mÂ2 storage unit located on the half-floor, offering very convenient access without the need to go down to the basement or garage level. • The building is managed by an active Homeowners Association that takes care of the common areas and the interests of residents. • Monthly service charge: approximately PLN 690, including utilities, maintenance fees and reserve fund contributions. Location • Address: 6 Radkowska Street, 50-537 Wrocław, Poland – Gaj district. • Located within the intimate and highly regarded Zielone Wzgórze residential estate. • Immediate surroundings include Wzgórze Gajowe, green areas and low-rise residential housing. • A very peaceful neighborhood, away from busy streets and traffic noise. • Within approximately 800 meters there are several kindergartens, a primary school, shops, service points, Hala Gaj market hall and Ferio Gaj shopping center. • Approximately 10 minutes by car to the city center and Wrocław Main Railway Station. Parking Options • Possibility to rent two spacious parking spaces in the underground garage located directly beneath the building. • It is also possible to purchase a large and wide parking space in the underground garage of the neighboring building. The parking space has a separate Land and Mortgage Register, therefore its purchase is entirely optional. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl