Mieszkanie, Wrocław, Śródmieście/Sępolno, ul. Kosynierów Gdyńskich

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście/Sępolno, ul. Kosynierów Gdyńskich

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

875 000 zł

pokoi:

3

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

51.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

FW020019

data dodania:

15-10-2026

data modyfikacji:

15-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Polecam na sprzedaż przytulne, klimatyczne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 51 m2, usytuowane na pierwszym piętrze dwupiętrowej kamienicy z 1935 roku, zlokalizowanej w okolicach ulicy Kosynierów Gdyńskich na wrocławskim Sępolnie. Cena mieszkania wynosi 875 000,00 zł. Mieszkanie składa się: 1. Salonu z aneksem kuchennym, otwartego na korytarz ~23mkw, część kuchenna zrobiona w dawnej loggii, z widokiem na zieleń (lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa, kawałek blatu, szafka z szufladami, zlewozmywak dwukomorowy, 2 szafki wiszące, szafka na śmietnik, cargo i organizer. Na jednej ze ścian w korytarzu oraz wokół komina lica starych cegieł. 2. Sypialni głównej ~14,5mkw. Pomieszczenie wytłumione płytami akustycznymi (GK-GF), a pod nimi znajduje się 5cm wełny mineralnej, co doskonale wytłumia pomieszczenie i zapewnia wyższą temperaturę zimą. Na jednej ze ścian znajdują się lica starych cegieł. 2. Sypialni dla dziecka/gabinetu ~12,5mkw, zabudowanej szafą typu "komandor" na całej długości pokoju - jest to jedyna szafa w mieszkaniu. Obecnie w sypialni jest również zabudowa drewniana (sosna) z wysokimi łózkami dla dzieci i miejscami do zabawy pod łóżkami. Zabudowa zrobiona na wymiar. 4. Łazienki ~4mkw, z dużą kabiną (90cmx1m), płytkami Marazzi, ogrzewaniem podłogowym (elektryczne), a także pralką i suszarką bębnową w zabudowie. Mieszkanie jest dwustronne z ekspozycją okien wschód-zachód. Z każdego okna widok na zieleń. Mieszkanie wg księgi wieczystej ma powierzchnię około 51mkw, realnie jest to ok. 54-55mkw. Jest wykończone w wysokim standardzie, niezwykle wygodne, ekonomiczne. W 2014 mieszkanie przeszło generalny remont. Zachowano oryginalne podłogi z desek sosnowo-modrzewiowych w sypialniach i salonie (ewentualnie do odświeżenia). Okna 3-szybowe (zabezpieczają od dźwięków z zewnątrz i przed utratą ciepła), parapety sosnowe. Instalacja elektryczna: każde pomieszczenie ma osobny obwód dla oświetlenia (1,5mm2) i gniazdek elektrycznych (2,5mm2), rozdzielnica ukryta w szafce w korytarzu. Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, nowe rury gazowe poprowadzone od licznika. Instalacja grzewcza - ogrzewanie poprzez piec gazowy dwufunkcyjny, kaloryfery panelowe (4 w całym mieszkaniu), drabinka w łazience), rurki miedziane ukryte w ścianach i podłodze. Mieszkanie bardzo ciepłe. Ściany z płyt kartonowo-gipsowych w celu wyprowadzenia kątów prostych. Wszystkie sufity podwieszane. Oświetlenie - w całym mieszkaniu oświetlenie LED. Koszty utrzymania mieszkania - czynsz (obejmuje wywóz odpadów, zużycie wody, sprzątanie na klatce, przeglądy) do zarządcy (Fontis) ~600PLN/miesiąc przy 4 osobach mieszkających; fundusz remontowy ~150zł/miesiąc + opłaty (prąd, gaz) wg zużycia. W mieszkaniu zainstalowana instalacja internetowa Multimedia/Vectra oraz telewizja kablowa. Niewielka wspólnota: w bramie znajduje się 5 mieszkań. Do mieszkania przynależy piwnica ~18mkw, wysokość ~2m. Piwnica otynkowana, pomalowana na biało, ma podłogę betonową pomalowaną żywicą poliestrową, oświetlenie LED, personalizowane regały (3szt) oraz wymienione, solidne drzwi metalowe, również nowe. Dodatkowym atutem oferty jest ogródek ROD ~100mkw (10x10m) znajdujący się na tyłach kamienicy, z drewnianą altaną o powierzchni 9mkw oraz pergolą do wypoczynku. Ogród jest ogrodzony, ze studnią z wodą do podlewania roślin, drzewa owocowe - wiśnie, morele, jabłoń. Miejsce jest idealne do wypoczynku i spotkań z przyjaciółmi. Kamienica po wymianie dachu w 2022 r. Strych odmalowany. Drzwi na klatkę wymienione około 10 lat temu (i nadal w bardzo dobrym stanie). Do Pętli Sępolno 5 min na piechotę, do przystanku Libelta 5 min. Na wały 5 min piechotą. W pobliżu wszystko co potrzebne do życia, miejsce świetnie skomunikowane z centrum. Bardzo polecam zwłaszcza dla rodziny. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację. Kontakt: Ewa Czajkowska tel. Zobacz kontakt606 695 574 Kontakt: Zobacz kontakt606 695 574. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię www.focus.wroc.pl. Jesteśmy biurem z 26 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.

Kontakt do agenta:
Imię: EWA
Nazwisko: CZAJKOWSKA
Numer telefonu: Zobacz kontakt606695574 Kom: Zobacz kontakt606695574
Adres email: Zobacz kontaktewa@focus.wroc.pl
Numer licencji pośrednika: 2189