Mieszkanie, Wrocław, Fabryczna/Grabiszyn, ul. Brązowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna/Grabiszyn, ul. Brązowa

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

569 000 zł

pokoi:

2

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

47.80 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

234012

data dodania:

29-09-2026

data modyfikacji:

08-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

GRABISZYN | 2 NIEZALEŻNE POKOJE | OSOBNA KUCHNIA | PIWNICANa sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe, dwustronne mieszkanie.Układ lokalu daje dużą swobodę aranżacyjną - oba pokoje są niezależne, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie. Dzięki temu mieszkanie może dobrze sprawdzić się zarówno jako własne miejsce do życia, jak również jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Lokal posiada okna wychodzące na dwie strony świata - północną i południową. Na powierzchnię lokalu składają się:• przestronny pokój dzienny,• oddzielna sypialnia,• niezależna kuchnia,• łazienka z kabiną prysznicową,• przedpokój z pojemną szafą.Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica przynależna do mieszkania.Budynek nie posiada windy.Wnętrze jest utrzymane w dobrym stanie, na nieruchomości pozostają tylko meble w zabudowie.W pokoju dziennym oraz w przedpokoju zastosowano płytki podłogowe, natomiast w sypialni znajdują się panele.Łazienka przeszła remont około dwóch lat temu. Przy okazji wykonywanych prac przeprowadzono również modernizację części instalacji wodnej, w tym wymianę jej poziomych odcinków.Instalacja elektryczna w lokalu została wykonana z przewodów miedzianych.Oddzielna kuchnia posiada zabudowę na wymiar z przed około 10 lat.Na wyposażeniu pozostają także sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenka gazowa oraz piekarnik, pralka, mikrofalówka.W sypialni znajduje się zabudowana szafa, druga szafa w zabudowie znajduje się w przedpokoju.Ściany posiadają normalne ślady eksploatacji i wymagają odświeżenia według potrzeb przyszłego właściciela.Opłaty administracyjne do administracji- przy dwóch osobach około 940 zl ( zaliczki na wodę zimną, podgrzania, ogrzewanie, fundusz remontowy).SPÓŁDZIELCZO WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU Z ZAŁOŻONĄ KSIĘGA WIECZYSTĄ.GRABISZYN / GENIALNA LOKALIZACJAPołożenie nieruchomości pozwala korzystać z rozwiniętej infrastruktury Grabiszyna, a jednocześnie zapewnia sprawny dojazd do centrum i innych części Wrocławia.W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty handlowe i usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca potrzebne w codziennym funkcjonowaniu.W niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można wygodnie poruszać się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.To lokalizacja odpowiednia również dla osób zmotoryzowanych, które chcą mieszkać blisko centralnych części Wrocławia, ale poza ścisłym centrum.Do mieszkania przynależy piwnica.Mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla inwestora poszukującego lokalu o układzie dobrze sprawdzającym się przy wynajmie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.A.M. NieruchomościIzabela Mateuszuk tel. Zobacz kontakt691 888 840