Mieszkanie, Wrocław, Fabryczna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

520 000 zł

pokoi:

2

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

8

powierzchnia:

47.70 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

20406/3265/OMS

data dodania:

18-09-2025

data modyfikacji:

05-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż funkcjonalne, komfortowe w pełni rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie z loggią, położone na Gądowie Małym, przy ul. Drzewieckiego (w pobliżu CH Astra). To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, pełną infrastrukturę oraz doskonałą komunikację – a dodatkowo okolica pełna jest zieleni.

UKŁAD I METRAŻ
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem i przestronnymi pomieszczeniami. Wnętrze oferuje liczne miejsca na szafy i zabudowy. Po wejściu wita nas przedpokój (ok. 5 mÂ2) z miejscem na dużą szafę, sypialnia (ok. 10 mÂ2) o dobrej proporcji jest przestronna i ustawna, duża jasna kuchnia (ok. 8 mÂ2) z miejscem na stół. Łazienka (ok 4 mÂ2) połączona jest z toaletą, lekko schowaną, mieści wannę pralkę i umywalkę. Największym pomieszczeniem jest salon (ok. 19 mÂ2) z wyjściem na obszerną loggię, wyposażoną w donice wbudowane w bryłę budynku. Loggia (ok. 3 mÂ2) skierowana jest w stronę wewnętrznego podwórka, co zapewnia ciszę, prywatność i widok na wysoką zieleń. Dzięki dwustronnemu układowi lokal jest świetnie przewietrzany, co daje komfort nawet w upalne dni. Do lokalu przynależy także piwnica.

BUDYNEK I OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w wysokim bloku z windą. Osiedle zostało zaprojektowane na podstawie wygranego konkursu przez architektów Chachaja i Malinowskiego, co sprawia, ze zwrócono uwagę na funkcjonalne rozwiązania, takie jak m.in. lokalizowanie piwnic, obszernej rowerowni oraz garaży na poziomie 0, doświetlone klatki schodowe. Układ urbanistyczny wyróżnia się sporymi przestrzeniami pomiędzy budynkami oraz wyraźnym strefowaniem na przestrzenie publiczne i bardziej prywatne w dziedzińcach oraz dużą ilością zieleni. Mieszkania rozpoczynają się dopiero od 1. piętra, co zwiększa prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców. Klatka schodowa jest jasna, czysta i zadbana, a winda wygodnie obsługuje wszystkie kondygnacje.

LOKALIZACJA
Gądów Mały to jedna z najlepiej skomunikowanych części Fabrycznej – w pobliżu przystanki tramwajowe (ul. Lotnicza / Drzewieckiego), a także szybki dojazd zarówno do centrum, jak i do obwodnicy. Na osiedlu znajdują się wszystkie niezbędne punkty: sklepy, szkoły, przychodnie i usługi. Okolica oferuje również wiele terenów rekreacyjnych – m.in. Park Zachodni. W zasięgu spaceru są również Hala Tęcza, Hala Orbita, Stadion, Biedronka czy CH Astra.
Dla mieszkańców dostępny jest wygodny parking osiedlowy za szlabanem, co eliminuje problem z parkowaniem.

Zapraszam na prezentację.

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:
Justyna Juszczak tel.: Zobacz kontakt693 236 969
e-mail: Zobacz kontaktj.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.



Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT.

CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 693 23 69 69, Zobacz kontakt71 330 33 00
Adres email: Zobacz kontaktj.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: 645