Mieszkanie, Wrocław, Psie Pole, ul. Lekcyjna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole, ul. Lekcyjna

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

499 000 zł

pokoi:

2

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

36.00 m²

numer ogłoszenia:

FDM-MS-5474

data dodania:

28-04-2026

data modyfikacji:

28-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Funkcjonalne 2 pokoje z garderobą - ul. Lekcyjna, Wrocław
Oferujemy na sprzedaż w pełni wyposażone, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni niespełna 36m2 zlokalizowane przy ul. Lekcyjnej (dzielnica Psie Pole/Sołtysowice). Nieruchomość o dobrym standardzie wykończenia, przygotowana „pod siebie”, co gwarantuje jakość materiałów i dbałość o detale.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w kameralnym budynku z 2010 roku. Na klatce schodowej znajduje się zaledwie 9 lokali, co zapewnia prywatność i spokój.
W skład mieszkania wchodzą: Salon z aneksem kuchennym:
jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD.

Sypialnia:
ustawna, z wydzieloną, przestronną i praktyczną garderobą.

Łazienka:
z kabiną prysznicową, utrzymana w nowoczesnej stylistyce.

Przedpokój:
z dużą, szafą w zabudowie.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych. Istnieje możliwość pozostawienia wszystkich mebli oraz sprzętów AGD widocznych na zdjęciach w cenie nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z lokalnej kotłowni (brak piecyka gazowego w mieszkaniu - system działa analogicznie do sieci miejskiej).
BUDYNEK I TEREN PRZYLEGŁY:

Niska, kameralna zabudowa w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Teren zamknięty z dużą ilością zagospodarowanej zieleni.

Prywatny plac zabaw dla mieszkańców.

Ogólnodostępny, duży parking bezpośrednio przed budynkiem (brak problemów z parkowaniem).

LOKALIZACJA I ZIELEŃ (Wrocław, ul. Lekcyjna):
Nieruchomość położona jest w cichej, bocznej uliczce, co zapewnia izolację od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym zachowaniu doskonałej komunikacji:

Komunikacja:
Szybki wyjazd na autostradową obwodnicę Wrocławia (A8) oraz drogę ekspresową S5. Bliskość Placu Kromera stanowi doskonały węzeł przesiadkowy w każdą stronę miasta.

Edukacja i Biznes:
W bliskim sąsiedztwie Uniwersytet Wrocławski (Wydział Nauk Społecznych), Akademia Wojsk Lądowych (AWL) oraz centra biznesowe.

Infrastruktura:
CH Korona w zasięgu kilku minut, liczne lokalne sklepy, punkty usługowe i restauracje.

Tereny zielone:
Okolica ul. Lekcyjnej sprzyja rekreacji. W pobliżu znajduje się
Las Sołtysowicki
oraz rozległe tereny spacerowe nad
wałów nad Widawą
- idealne miejsca na rower, bieganie czy spacery.

STAN PRAWNY I OPŁATY:

Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

Czynsz administracyjny: ok. 824 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci oraz fundusz remontowy).

DLA KOGO?
Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako „zakup na start” dla singla lub pary, a ze względu na bliskość uczelni wyższych (AWL, UWr) stanowi doskonały produkt inwestycyjny pod wynajem.
Cena: 499 000 zł
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Przemysław Fiałkowski
Zobacz kontakt516 172 575
Fidom Nieruchomości
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Przemysław Fiałkowski
Zobacz kontaktfialkowski@fidom.pl
Zobacz kontakt516 172 575