Mieszkanie, Warszawa, Śródmieście

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 800 000 zł

pokoi:

5

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

8

powierzchnia:

87.16 m²

numer ogłoszenia:

958/4565/OMS

data dodania:

25-03-2026

data modyfikacji:

25-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, zlokalizowana przy ul. Noakowskiego 14 w kamienicy z 1956 roku, na 4. piętrze z windą. Lokal o powierzchni 87,16 mÂ2 został podzielony na dwa niezależne mieszkania i obecnie działa w modelu najmu pokojowego, generując stabilny, bieżący przychód.

✔ 5 pokoi na wynajem pełne obłożenie
✔ 2 kuchnie, 2 łazienki + osobne WC komfort dla najemców
✔ Układ zoptymalizowany pod wynajem
✔ Możliwość dalszej optymalizacji rentowności

Kluczowe atuty inwestycyjne:
✔ nieruchomość już zarabia , brak pustostanów
✔ możliwość przejęcia najemców i kontynuacji biznesu
✔ podział na 2 części zwiększający elastyczność najmu
✔ duża liczba pokoi = dywersyfikacja przychodu

Lokalizacja premium, która sama pracuje na wynik
Świetnie skomunikowana część miasta w bezpośrednim otoczeniu sklepy, restauracje, kawiarnie oraz infrastruktura miejska. Lokalizacja pomiędzy Placem Politechniki a ul. Koszykową. To rejon, który łączy klimat kamienic z dynamicznym życiem miasta.

Dodatkowe korzyści:
✔ miejsce parkingowe na podwórku (rzadkość w tej zabudowie)
✔ pełna własność z księgą wieczystą
✔ czynsz administracyjny ok. 1600 zł

 Potencjał wzrostu:
możliwość podniesienia stawek najmu po odświeżeniu
opcja przekształcenia w najem krótkoterminowy


To propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznego aktywa z potencjałem dalszego wzrostu.
Załączone zdjęcia to WIZUALIZACJA.


Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako bezpieczna inwestycja, jak i miejsce do stworzenia przestronnego apartamentu w świetnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48511371135
Adres email: Zobacz kontaktzaneta.aniol@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 50025