Mieszkanie, Warszawa, Praga Południe, ul. Igańska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Praga Południe, ul. Igańska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

998 000 zł

pokoi:

4

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

19

powierzchnia:

84.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

gaz

numer ogłoszenia:

N+442340

data dodania:

19-11-2025

data modyfikacji:

04-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

Z przyjemnością prezentuję funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84 mÂ2, położone w sercu warszawskiej Pragi-Południe (Grochów), zaledwie kilka minut spacerem od Ronda Wiatraczna.To doskonała propozycja zarówno dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania, jak i inwestora planującego wynajem w świetnie skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się okolicy.NieruchomośćMieszkanie znajduje się na 2. piętrze w zad­banym, 19-piętrowym budynku z lat 80., po pełnej modernizacji technicznej - ociepleniu, wymianie pionów, remoncie klatek schodowych i montażu nowoczesnych wind.Zarządzane przez prężnie działającą spółdzielnię SBM Grenadierów, która dba o czystość i estetykę części wspólnych.Lokal jest w stanie do odświeżenia, gotowy do zamieszkania od zaraz.Może zostać sprzedany z meblami widocznymi na zdjęciach, co pozwala od razu korzystać z przestrzeni lub wynająć mieszkanie bez dodatkowych nakładów.Układ pomieszczeń:- 4 niezależne, ustawne pokoje - idealne dla rodziny lub pod wynajem,- osobna, widna kuchnia z oknem,- łazienka z wanną,- osobne WC,- przestronny przedpokój z miejscem na zabudowę.Do mieszkania przynależy piwnica, a przed budynkiem dostępne są liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców.Atuty nieruchomości- trójstronna ekspozycja - okna wychodzą na trzy strony świata,- bardzo funkcjonalny, rozkładowy układ,- ciche i jasne wnętrze - mimo bliskości Ronda Wiatraczna, mieszkanie znajduje się w głębi osiedla,- duży potencjał aranżacyjny - możliwość połączenia pomieszczeń i stworzenia przestronnego salonu z jadalnią.Budynek i otoczenieZadbany blok po modernizacji, położony na spokojnym, zielonym osiedlu.Przestrzeń między budynkami zapewnia prywatność, a duża ilość zieleni sprawia, że okolica jest przyjemna i cicha.W budynku znajdują się trzy windy, a na piętrze jest tylko kilka mieszkań - gwarantując komfort i spokój.Lokalizacja - Grochów, Rondo WiatracznaTo jeden z najlepiej skomunikowanych punktów Pragi-Południe:- zaledwie kilka minut pieszo do Ronda Wiatraczna,- szybki dojazd do centrum (ok. 10 minut komunikacją miejską),- w przyszłości planowana III linia metra,- w pobliżu: Galeria Wiatraczna, Galeria Grochów, Park Polińskiego, Park Znicza,- liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola,- spokojna, zielona okolica z przyjaznym sąsiedztwem.Szczegóły oferty- powierzchnia: 84 mÂ2- piętro: 2/19- rok budowy: 1983- ekspozycja: trzy strony świata- balkon- piwnica- stan: do odświeżenia- 3 windy- czynsz: ok. 1400 zł (dla rodziny, z zaliczkami na media)- stan prawny: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z KW - możliwość kredytowaniaTo mieszkanie łączy w sobie duży metraż, funkcjonalny układ i wyjątkową lokalizację.Dzięki rozkładowi, trójstronnej ekspozycji i spokojnemu otoczeniu sprawdzi się idealnie dla rodziny, ale również jako inwestycja pod wynajem.Zapewniam bezpieczny przebieg transakcji i pełne wsparcie eksperta finansowego.Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - pomogę przeprowadzić cały proces sprawnie i bez stresu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!