Mieszkanie, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

899 000 zł

pokoi:

4

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

75.53 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

N+982098

data dodania:

10-12-2025

data modyfikacji:

10-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

PL | ENG VERSION BELOWNa sprzedaż dwupoziomowe 4-pokojowe mieszkanie w Wawrze.Dwupoziomowy układ, trzy sypialnie i jasne wnętrza zapewniają komfort codziennego życia oraz funkcjonalność na długie lata.Cechy mieszkania:♦ Powierzchnia: 75 mÂ2♦ Układ:salon połączony z kuchnią, trzy sypialnie, funkcjonalna łazienka z wanną, wc♦ Niestandardowa wysokość pomieszczeń: 2,90 m, co nadaje wnętrzom przestronny i komfortowy charakter♦ Ekspozycja okien: dwustronna, co zapewnia naturalne światło o każdej porze dnia♦ Balkon (5,9mÂ2): doskonałe miejsce na poranną kawę czy odpoczynek po pracy♦ Stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia, pełne wyposażenie kuchni, łazienki i wc. UWAGA: w ogłoszeniu znajdują się wizualizacje umeblowanych pomieszczeń i realne zdjęciaDodatkowe atuty:♦ Miejsce parkingowe: naziemne miejsce parkingowe przy wejściu do budynku (dodatkowo płatne 40 000 zł)♦ Prywatna klatka schodowa:dodatkowe miejsce do przechowywania na parterze, pod schodami (pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych w Księdze Wieczystej wynosi 91mÂ2)Zalety lokalizacji:♦ Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych: okolica oferuje liczne obszary zielone, w tym Lasek Wawerski, oraz dostęp do nadwiślańskich tras spacerowych, idealnych dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajduje się także nadwiślańska Plaża Leśna i Plaża Romantyczna.♦ Infrastruktura: w sąsiedztwie znajdują się liczne supermarkety, apteki, restauracje, punkty usługowe, żłobki, przedszkola, szkoły, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.♦ Komunikacja: miejsce jest doskonale połączone z innymi częściami miasta dzięki bliskości Wału Miedzeszyńskiego oraz przystanków komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20 minut samochodem.To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi lub osób ceniących przestrzeń, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć szybki dojazd do centrum Warszawy. Status prawny:♦ pełna własność z księgą wieczystą, istnieje możliwość kredytowania► Gwarantuję bezpieczną transakcję, pełną weryfikację formalno-prawną i pomoc Eksperta Finansowego!Nie czekaj - umów się na prezentację i przekonaj się, że to mieszkanie jest idealne dla Ciebie!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -For sale a two-level, four-room apartment in Wawer.The two-level layout, three bedrooms, and bright interiors provide everyday comfort and long-term functionality.Apartment features:♦ Square footage: 75 mÂ2♦ Layout: living room combined with kitchen, three bedrooms, functional bathroom with bathtub, separate WC♦ Ceiling height: 2.9 m - giving the interiors a spacious and comfortable character♦ Window exposure: dual-sided, ensuring natural light throughout the day♦ Balcony (5.9 mÂ2): a perfect spot for morning coffee or evening relaxation♦ Apartment condition: move-in ready,fully equipped kitchen, bathroom and toilet. NOTE: the listing contains visualizations of furnished rooms and real photosAdditional benefits:♦ Parking space: outdoor parking spot right by the building entrance (additional cost: 40,000 PLN)♦ Private staircase: extra storage space on the ground floor, under the stairs(the usable area of ​​the premises together with the area of ​​the adjacent rooms in the Land and Mortgage Register is 91 mÂ2)Location advantages:♦ Green and recreational areas: the neighborhood offers numerous green spaces, including Lasek Wawerski forest, as well as access to riverside walking and cycling paths—perfect for nature lovers and those who enjoy an active lifestyle. Nearby are also the Leśna and Romantyczna riverside beaches.♦ Infrastructure: the area features supermarkets, pharmacies, restaurants, service points, nurseries, kindergartens, and schools, ensuring convenience for everyday living.♦ Transportation: the location is well connected to other parts of Warsaw thanks to its proximity to Wał Miedzeszyński and public transport stops. The city center is only about 20 minutes away by car.This apartment is ideal for a family with children or anyone who values space, peace, and proximity to nature while still enjoying quick access to the heart of Warsaw.Legal status:♦ Full ownership with a land and mortgage register► I guarantee a safe transaction, full legal and formal verification, and assistance from a Financial Expert!Don’t wait - schedule a viewing and see why this apartment is perfect for you!