Mieszkanie, Warszawa, Praga Południe, ul. Ostrobramska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Praga Południe, ul. Ostrobramska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

839 999 zł

pokoi:

3

piętro:

7

ilość pięter w budynku:

10

powierzchnia:

70.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

gaz

numer ogłoszenia:

N+295901

data dodania:

17-11-2025

data modyfikacji:

22-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Z przyjemnością prezentuję funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 69,6 mÂ2, położone w doskonale skomunikowanej części warszawskiej Pragi-Południe (Witolin) - w rejonie ulicy Ostrobramskiej.To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji, w zadbanym budynku po licznych modernizacjach, z pełną infrastrukturą w najbliższej okolicy.NieruchomośćMieszkanie znajduje się na 7. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1978 roku, wyposażonym w windę i po kompleksowych remontach technicznych (piony wodno-kanalizacyjne, instalacja elektryczna, windy, termomodernizacja, remont klatek schodowych).To dwustronne i rozkładowe mieszkanie, które dzięki południowej i północnej ekspozycji jest umiarkowanie jasne i bardzo funkcjonalne.Układ pomieszczeńsalon z wyjściem na zabudowaną loggię (ok. 7 mÂ2) - idealne miejsce na relaks z widokiem na zieleń,sypialnia główna - ustawna, z miejscem na dużą szafę,druga sypialnia - doskonała na pokój dziecięcy lub gabinet,osobna, widna kuchnia z jadalnią,łazienka z wanną,oddzielne WC,przestronny przedpokój z miejscem na szafy w zabudowie.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 mÂ2, a mieszkańcy mają do dyspozycji parking za szlabanem.Budynek i osiedleBudynek jest zadbaną, ocieploną konstrukcją z wielkiej płyty z wypełnieniem cegłą, po wszystkich niezbędnych modernizacjach technicznych.Czyste, odnowione klatki schodowe, nowoczesne windy i dbałość o porządek podkreślają wysoki standard zarządzania wspólnoty.Na piętrze znajdują się jedynie trzy mieszkania, co zapewnia większy komfort i prywatność.Osiedle jest spokojne, zielone i dobrze zorganizowane, z niską zabudową w otoczeniu i dużą ilością przestrzeni między budynkami.LokalizacjaTo jedna z najlepiej rozwiniętych części Pragi-Południe:w bezpośrednim sąsiedztwie CH Promenada, Leroy Merlin, Lidl, Biedronka, Topaz,w pobliżu także CH King Cross, CH Gocław, Terminal Kultury, bazar Szembeka,szkoły, przedszkola, przychodnia, apteki i punkty usługowe w zasięgu spaceru,dogodna komunikacja: liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają szybki dojazd do centrum.Szczegóły oferty- powierzchnia: 69,6 mÂ2- piętro: 7/10- rok budowy: 1978- balkon/loggia: ok. 7 mÂ2 (zabudowana)- piwnica: ok. 2 mÂ2- ekspozycja: południowa i północna- stan: do remontu- winda: tak- parking: dla mieszkańców, za szlabanem- czynsz: ok. 1200 zł (przy 3 osobach, z zaliczkami na media)- stan prawny: pełna własność z uregulowanym gruntem, możliwość założenia KWTo mieszkanie to doskonała propozycja dla osób, które szukają przestrzeni z potencjałem w spokojnej, zielonej części Pragi-Południe, z szybkim dostępem do centrum i pełnej infrastruktury miejskiej.Idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem.Zapewniam bezpieczny przebieg transakcji oraz kompleksowe wsparcie eksperta finansowego.Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę przeprowadzić cały proces.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!