Mieszkanie, Warszawa, Ursynów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ursynów

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

704 900 zł

pokoi:

2

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

37.10 m²

numer ogłoszenia:

947/4565/OMS

data dodania:

19-02-2026

data modyfikacji:

19-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

OFERTA INWESTYCYJNA

Pakiet 4 mieszkań - Warszawa Ursynów, ul. Pileckiego

Gotowy produkt inwestycyjny z operatorem najmu

Najważniejsze informacje

* 4 mieszkania po około 37 mÂ2
* Nowoczesny budynek z recepcją 24h
* Każde mieszkanie z balkonem ok. 10 mÂ2
* Miejsce parkingowe w garażu podziemnym
* Mieszkania w pełni wykończone i wyposażone
* Obsługa przez operatora najmu
* Lokale wynajęte - przychód od pierwszego dnia

Cena
19 000 zł/mÂ2 + VAT

Cena jednego mieszkania
37 mÂ2 × 19 000 zł = 703 000 zł netto + VAT

Cena pakietu 4 mieszkań:
2 812 000 zł netto + VAT

( możliwość odliczenia VAT przy zakupie na firmę )

Nie trzeba kupować 4 mieszkań

Roczny przychód netto (orientacyjny)

1 mieszkanie:
2 967 zł × 12 = 35 604 zł netto rocznie

4 mieszkania:
35 604 zł × 4 = 142 416 zł netto rocznie

Stopa zwrotu

142 416 zł/2 812 000 zł = ok. 5,06% rocznie

(liczone od ceny netto, bez uwzględnienia kosztów finansowania)

Dlaczego to bezpieczna inwestycja?

✔ Warszawa - najbardziej płynny rynek w Polsce
✔ Ursynów - stabilna dzielnica z pełną infrastrukturą
✔ Metro + szybki dojazd na lotnisko
✔ Budynek z recepcją (wysoka atrakcyjność najmu)
✔ Operator - brak konieczności samodzielnego zarządzania
✔ Możliwość dalszej odsprzedaży pojedynczych lokali

Lokalizacja - realna przewaga

* Metro Ursynów
* Szpital Południowy
* Bliskość Lasu Kabackiego
* Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa
* Stały popyt ze strony najemców biznesowych i medycznych

Dla kogo? Dla inwestora prywatnego lub firmy która:

* szuka stabilnej lokaty kapitału w nieruchomości w Warszawie
* chce generować dochód pasywny
* nie chce zajmować się operacyjną obsługą najmu
* myśli długoterminowo i zależy mu na bezpieczeństwie kapitału






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48609080773
Adres email: Zobacz kontaktmarcin.balicki@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 50025