Mieszkanie, Warszawa, Wilanów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wilanów

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

3 000 000 zł

pokoi:

4

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

137.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

6429/10398/OMS

data dodania:

06-04-2026

data modyfikacji:

06-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy , słoneczny i cichy, wykonany w najwyższym standardzie 4 pokojowy Apartament o powierzchni 137 metrów z dużą, komfortową loggią położony w nowoczesnym budynku 2 min od Pl.Vogla na ul.Sytej 116e na Zawadach.
To idealna propozycja dla Rodziny ceniącej piękno, naturę, jakość wykończenia, komfort, funkcjonalność jak również dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego i przewidywalnego wynajmu z przewidywalna stopą zwrotu.



LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja:
Zawady, ul.Syta 116 E.
Ta lokalizacja łączy ciszę bocznej, spokojnej uliczki z wygodą miejskiego życia.
750 m do Placu Vogla: Lokalne centrum z siłownią, restauracjami, salą zabaw dla dzieci i pełną infrastrukturą handlową (Lidl, Biedronka, Carrefour, Delikatesy)

Natura i Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo wałów wiślanych, tras rowerowych, Rezerwatu Wyspy Zawadowskie. Bliskość Parku Kultury w Powsinie, Ogrodu Botanicznego oraz tężni w Konstancinie.

Edukacja: Szkoły prywatne i placówki publiczne w najbliższym zasięgu.
W ciągu 2 lat powstanie kolejna szkoła w odległości 750 m.

Komunikacja: 15-25 min do Centrum warszawy, błyskawiczny wyjazd na trasę S2. ( a jednak w odległości na tyle dogodnej że jej kompletnie nie słyszymy jak również dogodny dojazd do Metro Wilanowska.



NIERUCHOMOŚĆ:

Kluczowe parametry:

137 m2, 4 pokoje, 2 łazienki, garderoba, pralnia.
Wysokość pomieszczeń: 270 cm to przestrzeń która oddycha.
Koszy: wyjątkowo niski czynsz 1279 PLN
Udogodnienia: 2 ponadwymiarowe miejsca postojowe, ładowarka EV 11 KW, prywatny teren zielony.

SOLARNY KOMFORT I ARCHITEKTURA:

Syta 116 to przestrzeń zaprojektowana z niezwykłą świadomością światła. Olbrzymie panoramiczne przeszklenia o ekspozycji południowo - zachodniej w strefie dziennej sprawiają, że dom żyje w rytmie pór roku. Zimą nagrzewając się do komfortowych 24 st C. Latem zachowuje przyjemny chłód.

WNĘTRZE DIALOG BETONU I DĘBU:

Autentyczność i jakość materiałów:

Strefa dzienna: Posadzka z betony z przezroczystą powłoką żywiczną. Jest aksamitna w dotyku, posiada subtelny połysk i idealnie współpracuje z ogrzewaniem podłogowym.
Strefa prywatna: naturalna deska dębowa daje ciepło i wyciszenie.
Oświetlenie i detal: panoramiczne okna sprawiają, że granica pomiędzy wnętrzem a otaczającą zielenią zanika.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Reprezentacyjny Salon z otwartą kuchnią i dużą wyspą to centralna część mieszkania idealna do codziennego życia i spotkań z przyjaciółmi.
Sypialnia master z garderobą - świadomie oddzielona, komfortowa strefa prywatna.
Drugi pokój o imponującym metrażu - przestronny, doskonały jako sypialnia, pokój dziecięcy lub studio.
Gabinet - jasna, ustawna przestrzeń do pracy lub pokój drugiego dziecka.
2 łazienki: jedna z prysznicem, druga z wanną.
Pralnia/ Pomieszczenie gospodarcze: wydzielona przestrzeń z pralką, suszarką i zlewem technicznym.
Taras z granitową okładziną.

Budynek:
Reprezentacyjne części wspólne, tylko 2 mieszkania na piętrze, kameralność i klasa.

Parking: bez kompromisów: 2 niestandardowo szerokie miejsca postojowe 3 na 6 każde.
Nawet przy 2 dużych SUV ach drzwi można otworzyć bardzo szeroko.
Na tyle głębokie że pozostaje jeszcze miejsce na motocykl i rower.
Komórka lokatorska bezpośrednio przy miejscach garażowych.

Elektromobilność: Prywatna ładowarka EV 11 KW podłączona do licznika mieszkania (gniazda siłowe i Schuo).

Do mieszkania przynależą 2 ponadwymiarowe miejsca w garażu podziemnym dodatkowo płatne po 60.000 PLN oraz wygodna komórka lokatorska 40.000 PLN



Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt502 696 592
Adres email: Zobacz kontaktj.grabowski@royal-city.pl
Numer licencji pośrednika: