Mieszkanie, Warszawa, Ochota

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ochota

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

2 599 000 zł

pokoi:

4

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

115.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

5723/10398/OMS

data dodania:

20-09-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu apartament o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, którego wartość według prognoz rynkowych wzrośnie o około 35–40% w ciągu najbliższych kilku lat – dzięki planowanej windzie w budynku, znakomitej lokalizacji oraz z projektowi linii metra M4 ze stacją Plac Narutowicza.
To absolutnie unikatowy, 4-pokojowy apartament z kominkiem i sauną, o powierzchni 115 mÂ2, położony w jednej z najpiękniejszych kamienic Starej Ochoty – przy ul. Akademickiej 3, w kultowej Kolonii Lubeckiego.

To propozycja dla osób ceniących jakość, klimat, elegancję, funkcjonalność oraz stabilną wartość nieruchomości. Świetnie sprawdzi się zarówno jako wyjątkowe miejsce do życia, jak i bezpieczna inwestycja zapewniająca przewidywalny, długoterminowy najem.

LOKALIZACJA – Najpiękniejsza część Starej Ochoty

Kolonia Lubeckiego to jeden z najbardziej pożądanych adresów Warszawy – pełen historii, zieleni i kameralnego klimatu. Okoliczne uliczki często porównywane są do zakątków Paryża. Mieszkańcy spędzają tu czas w klimatycznych kawiarniach, lokalnych piekarniach czy restauracjach z doskonałą kuchnią.

Zaledwie 10 minut spacerem dzieli nas od odnowionego Pola Mokotowskiego, a Plac Narutowicza gwarantuje idealną komunikację – dojazd do ścisłego centrum tramwajem zajmuje około 10 minut.
W promieniu kilku kroków znajdziemy wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: rzemieślniczą piekarnię, najlepsze lody w okolicy, świetne restauracje i zielone skwery.

NIERUCHOMOŚĆ – Klimat, historia, prestiż

Kamienica, wzniesiona w latach 20. XX wieku jako Dom Urzędników Ministerstwa Wyznań Religijnych i Oświecenia Publicznego, zachwyca eklektyczną formą nawiązującą do baroku. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym – po remoncie elewacji i pionów. Wspólnota prężnie działa i dba o komfort mieszkańców.

APARTAMENT – 115 mÂ2 z duszą i przestrzenią

Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze i zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności:
3 sypialnie 2 łazienki (jedna z wanną i sauną; druga en-suite z prysznicem) Salon z kominkiem Kuchnia z jadalnią Okna na zielone patio oraz ul. Uniwersytecką 2 duże piwnice
Strefa dzienna została wyraźnie oddzielona od prywatnej, co zapewnia wygodę codziennego życia. Apartament nie wymaga remontu – gotowy do wprowadzenia.
Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością załoĹźenia księgi wieczystej bez jakichkolwiek przeszkód.
Czynsz: ok. 1200 zł z zaliczkami na wodę i ogrzewanie.

IDEALNY DLA

Osób ceniących historię, niepowtarzalny klimat, stylowe wnętrza i prestiżowe lokalizacje.
Dla par, rodzin 2+2, osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających stabilnej, bezpiecznej lokaty kapitału.
Zapraszam na prezentację.
Jako agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa











Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt502 696 592
Adres email: Zobacz kontaktj.grabowski@royal-city.pl
Numer licencji pośrednika: