Mieszkanie, Warszawa, Ochota

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ochota

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

2 699 000 zł

pokoi:

4

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

115.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

5594/10398/OMS

data dodania:

30-07-2025

data modyfikacji:

30-07-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy 4 pokojowy Apartament z 2 łazienkami o powierzchni 115 m2 z duszą, klimatem, sauną i kominkiem w pięknej kamienicy na Starej Ochocie przy ulicy Akademickiej 3.
To idealna propozycja dla Pary lub Rodziny ceniącej jakość wykonania, funkcjonalność, przestrzeń i komfort jak również dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego i przewidywalnego wynajmu z przewidywalna stopą zwrotu.



LOKALIZACJA:


Najpiękniejsza część Starej Ochoty, Kolonii Lubeckiego, tuż przy Placu Narutowicza.
Kwartał, w którym się znajduje, porównywany jest często do uliczek Paryża.
Mieszkańcy spędzają tu czas spotykając się w klimatycznych knajpkach lub korzystając z terenów zielonych. Wystarczy zejść na dół, żeby kupić pyszny chleb na zakwasie, zjeść jedną z najlepszych pizz w mieście albo przepyszne lody, a 10 minut spaceru dzieli mieszkańców od świeżo odnowionego Pola Mokotowskiego.
Pl. Narutowicza to także doskonały punkt komunikacyjny.
Dojazd do Centrum zajmuje tramwajem ok. 10 minut.



NIERUCHOMOŚĆ:



Mieszkanie znajduje się w prawie 100-letniej kamienicy.
Dawny Dom Urzędników Ministerstwa Wyznań Religijnych i Oświecenia Publicznego przy ul. Akademickiej został wzniesiony w latach 20. XX wieku.
Jego eklektyczna forma nawiązuje do architektury barokowej. Kamienica znajduje się w doskonałym stanie technicznym, przeszła remonty pionów i całej elewacji. Wspólnota działa wyjątkowo sprawnie, dbając o otoczenie i mieszkańców.

Mieszkanie zlokalizowane na czwartym piętrze ma 3 sypialnie, 2 łazienki (jedna z wanną i sauną, druga z prysznicem w oddzielnej sypialni), salon i jadalnię z kuchnią. Jest wyjątkowo ustawne. Strefa dzienna (salon z kominkiem i kuchnia z jadalnią) są wyraźnie oddzielone od dwóch sypialni z główną łazienką, co ułatwia swobodne funkcjonowanie.
Okna salonu wychodzą na zielone patio, pozostałe pomieszczenia mają okna na ul. Uniwersytecką.
Lokal nie wymaga remontu.
Do lokalu przynależą 2 duże piwnice.

Mieszkanie jest spółdzielcze, ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu –nie ma żadnego problemu z założeniem księgi wieczystej.
Czynsz wynosi ok. 1200.-zł wraz z zaliczką na wodę i ogrzewanie.

Jest to idealne mieszkanie dla: osób które cenią historię i nietuzinkowe wnętrza, szukających prestiżowego miejsca do życia, kochających klimat starych przedwojennych kamienic.
Doskonale sprawdzi się dla indywidualistów, dla par, rodzin 2+2, a także dla osób, które cenią sobie swobodę przestrzeni.



Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa.




















Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt502 696 592
Adres email: Zobacz kontaktj.grabowski@royal-city.pl
Numer licencji pośrednika: