Mieszkanie, Szczecin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Szczecin

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

933 300 zł

pokoi:

6

piętro:

3

powierzchnia:

177.23 m²

numer ogłoszenia:

12262/3186/OMS

data dodania:

15-04-2026

data modyfikacji:

15-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i udziałem w nieruchomości gruntowej

Lp.

Położenie i opis lokalu

Nr działki

Obręb

Pow. lokalu
w mÂ2

Pow.
działki
w m2

Przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej
zagospodarowania

Udział
w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej

Cena wywoławcza (zł)

Wadium (zł)


1.

Ul. Henryka Pobożnego 3/7

3 piętro
Opis:
6 pokoi, 2 kuchnie,
1 łazienka z WC,
3 pomieszczenia gospodarcze,
1 przedpokój
Nr działki:
42

Obr. 1029

177,23

395

Zgodnie ze Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego: wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska, usługi ogólnomiejskie
i centrotwórcze,
w tym publiczne, szkolnictwa wyższego, kultury, administracji
zgodny
z charakterem użytkowania

121/1000

933 300,00
(dziewięćset trzydzieści trzy tysiące trzysta)
w tym:
835 400,00
lokal mieszkalny
97 900,00
udział w nieruchomości gruntowej

46 700,00 (czterdzieści sześć tysięcy siedemset)


Przetarg odbędzie się w dniu 27.07.2026 r. o godz. 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).

Lokal został przeznaczony do zbycia w drugim przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 77/WMiRSPN/2026 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 24.03.2026 r. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.


Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.


Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r. poz. 775, poz. 894, poz. 896, poz. 1203, poz. 1541,poz. 1811) jest zwolniona z podatku VAT.


Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.


Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. Zobacz kontakt47 1020 479 Zobacz kontakt5 0000 9802 0277 8504
Termin wniesienia wadium upływa dnia 17.07.2026 r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.


Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.




Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:


1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Zgodnie ze Studium uchwalonym Uchwałą Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26.04.2022 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin nieruchomość znajduje się na obszarze jednostki planistycznej S.S.02 z określonymi kierunkami: funkcja dominująca – wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska, usługi ogólnomiejskie i centrotwórcze w tym publiczne, szkolnictwa wyższego, kultury, administracji; funkcje uzupełniające – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej i wysokiej intensywności, zabudowa mieszkaniowo-usługowa, mieszkalnictwo zbiorowe, obiekty sakralne, zieleń urządzona. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w studium.


2. Lokal mieszkalny nr 7 położony w budynku przy ul. Henryka Pobożnego 3 uzyskał zaświadczenie znak: WAiB-VIII.7120.1.263.2024.ML z dnia 20.08.2024 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688, z 2026 r. poz. 39).


3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole stanu technicznego lokalu z dnia 29.07.2024 r.


4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.


5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.


6. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynków Nabywający zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu (art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080,
poz. 1077).


7. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.


8. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 7 położonemu w budynku przy ul. Henryka Pobożnego 3 jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.


9. Budynek o adresie ul. Henryka Pobożnego 3 jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków.


10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.


11. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać do 24.07.2026 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych w Urzędzie Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Zobacz kontakt91 424 5433, e-mail: Zobacz kontaktjkonopka@um.szczecin.pl.


12. Zbywany lokal mieszkalny nr 7 położony w budynku przy ul. Henryka Pobożnego 3 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 14.04.2026 r. do 27.07.2026 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail: Zobacz kontaktsekretariat-dte@zbilk.szczecin.pl.


Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Informacji związanych z procedurą przetargową udziela
Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Zobacz kontakt91 424 5433
www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu


Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.


Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.




Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: Zobacz kontakt91 424 5433
Zobacz kontaktjkonopka@um.szczecin.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt91 424 5433
Adres email: Zobacz kontaktjkonopka@um.szczecin.pl