Mieszkanie, Szczecin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Szczecin

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

533 100 zł

pokoi:

3

piętro:

3

powierzchnia:

107.41 m²

numer ogłoszenia:

12039/3186/OMS

data dodania:

30-01-2026

data modyfikacji:

30-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków
i udziałem w nieruchomości gruntowej



Lp. 1

Położenie i opis lokalu
Pocztowa 10/11
III piętro
Opis:
3 pokoje, 1 kuchnia,
1 łazienka z WC,
2 przedpokoje,
1 pomieszczenie pomocnicze

Nr działki
Nr działki:
1/16, 10/2

Obręb
Obr. 2157

Pow. lokalu w mÂ2
107,41

Pow. działki w m2
849

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin: wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska, mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności
i mieszkaniowo-usługowa
zgodny
z charakterem użytkowania

Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
53/1000

Cena wywoławcza (zł)
533 100,00
(pięćset trzydzieści trzy tysiące sto)

w tym:

445 800,00
lokal mieszkalny

87 300,00
udział w nieruchomości gruntowej

Wadium (zł)
26 700,00 (dwadzieścia sześć tysięcy siedemset)


Przetarg odbędzie się w dniu 30.03.2026 r. o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).



Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 467/WMiRSPN/2025 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 24.11.2025 r. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynków oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.



Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.



Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r. poz. 775, poz. 894, poz. 896, poz. 1203, poz. 1541, poz. 1811) jest zwolniona z podatku VAT.



Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) – w formie materialnej (fizycznej) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich
z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości (w formie pisemnej);

Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw - w formie papierowej, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot – w formie materialnej (fizycznej).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.



Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. Zobacz kontakt47 1020 479 Zobacz kontakt5 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 20.03.2026r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.



W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.



Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.





Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:



1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26.04.2022 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin nieruchomość zlokalizowana jest na terenie jednostki planistycznej S.T.06, dla którego określono następujące kierunki: funkcja dominująca - wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska, mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności i mieszkaniowo-usługowa; funkcje uzupełniające – zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności, parking.

Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. studium.



2. Lokal mieszkalny nr 11 położony w budynku przy ul. Pocztowej 10 uzyskał zaświadczenie znak WAiB-VIII.7120.1.163.2022.ML z dnia 14.04.2022 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688, z 2026 r. poz. 39).



3. Stan techniczny lokalu opisany został w protokole stanu technicznego lokalu mieszkalnego z dnia 24.10.2024 r.



4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynków oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.



5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działki w celu ich konserwacji, remontów i usuwania awarii, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.



6. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywający zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu (art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077).



7. Budynek o adresie ul. Pocztowej 10 w Szczecinie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.



8. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.



9. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 11 położonemu w budynku przy ul. Pocztowej 10 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.



10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.



11. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do 27.03.2026 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Zobacz kontakt91 424 5433, e-mail: Zobacz kontaktjkonopka@um.szczecin.pl.



12. Zbywany lokal mieszkalny nr 11 położony w budynku przy ul. Pocztowej 10 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 29.01.2026 r. do 30.03.2026 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin z administratorem rejonu – panią Izabelą Jereczek, tel. Zobacz kontakt91 430 91 16, Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1a.



Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Zobacz kontakt91 424 5433

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu


Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.


Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: Zobacz kontakt91 424 5433
Zobacz kontaktjkonopka@um.szczecin.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt91 424 5433
Adres email: Zobacz kontaktjkonopka@um.szczecin.pl