Mieszkanie, Ruda Śląska, Godula, ul. H. Modrzejewskiej

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Ruda Śląska, Godula, ul. H. Modrzejewskiej

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

159 900 zł

pokoi:

1

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

30.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

44375

data dodania:

18-10-2026

data modyfikacji:

18-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI O MIESZKANIU Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i bardzo przytulne mieszkanie, zlokalizowane w Rudzie Śląskiej – Goduli przy ul. Modrzejewskiej. Lokal znajduje się na wygodnym 4. piętrze w zadbanym, niskim 4-piętrowym bloku. Budynek jest dobrze utrzymany, a klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Mieszkanie jest jasne, ciepłe i przyjemnie nasłonecznione. Przemyślany układ wnętrza sprawia, że przestrzeń jest niezwykle ustawna, komfortowa i łatwa do własnej aranżacji. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6 m2, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania (np. na rower czy akcesoria sezonowe). STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do wejścia lub odświeżenia/aranżacji według własnych potrzeb lub remontu – w zależności od założeń kupującego. Układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania: • przestronny pokój dzienny / salon, • funkcjonalna kuchnia wyposażona w instalację gazową – idealna dla osób lubiących gotować na tradycyjnym palniku, • łazienka, którą można zaaranżować w nowoczesnym stylu, • praktyczny przedpokój z miejscem na szafę lub garderobę. BUDYNEK I KOSZTY • 4. piętro w kameralnym, 4-piętrowym bloku, • czysta i bezpieczna klatka schodowa (zabezpieczona domofonem), • budynek w dobrym stanie technicznym, • ogrzewanie z bezpiecznej sieci miejskiej (C.O.), • ciepła woda z piecyka gazowego, • spokojne, ciche i przyjazne sąsiedztwo, • miejsca parkingowe dla mieszkańców w bezpośrednim otoczeniu budynku. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń i kredytów. Jeden właściciel. Lokal dostępny od razu po sfinalizowaniu transakcji. ATUT INWESTYCYJNY Mieszkania w tej części Rudy Śląskiej cieszą się stałym wzięciem na rynku najmu. Bliskość szpitala miejskiego, terenów zielonych oraz doskonałe połączenie z sąsiednimi miastami sprawiają, że lokal jest idealnym "gotowcem" inwestycyjnym pod bezpieczny i nieprzerwany wynajem, gwarantujący stabilne ROI. Mieszkanie było wynajmowane jednemu najemcy przez ostatnie 5 lat. LOKALIZACJA – ŚWIETNIE SKOMUNIKOWANA CZĘŚĆ GODULI Mieszkanie znajduje się w niezwykle spokojnej, zielonej i samowystarczalnej dzielnicy Godula, łączącej ciszę z genialną infrastrukturą. Komunikacja miejska i samochodowa: • W promieniu zaledwie kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (w tym kluczowe punkty jak Godula Plac Niepodległości czy Godula Osiedle). • Autobusy: Dogodne linie autobusowe (m.in. 230, 147, 121) zapewniające bezpośrednie połączenie z pozostałymi dzielnicami Rudy Śląskiej, Bytomiem, Zabrzem, Chorzowem oraz Katowicami. • Samochód: Błyskawiczny wylot na Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) oraz trasę 925 – dojazd do centrum Katowic czy Gliwic zajmuje kilkanaście minut. Zakupy, usługi i rekreacja w najbliższej okolicy: • W sąsiedztwie: Biedronka, Żabka, lokalne piekarnie, apteki, poczta oraz przychodnie lekarskie. • W bliskim otoczeniu znajduje się znany Szpital Miejski w Goduli, co zwiększa prestiż i bezpieczeństwo okolicy. • Miejsca spacerowe: Blisko do urokliwego Placu Niepodległości oraz terenów zielonych i parkowych sąsiedniego Orzegowa (Burloch Arena z nowoczesnym torem rolkowym i zapleczem sportowym). • Szybki dojazd do stref handlowych: Chwila drogi dzieli Cię od centrum handlowego w Rudzie (ul. Bukowa / Castorama i nowo otwierany park handlowy z markami tj. HalfPrice, CCC, Rossmann czy klubem fitness). DLA KOGO? To mieszkanie będzie idealnym wyborem: • dla singla lub pary, którzy szukają swojego pierwszego, przytulnego mieszkania na Śląsku, • dla pracownika medycznego lub studenta ze względu na bliskość infrastruktury zdrowotnej, • dla inwestora – małe metraże w tej lokalizacji przy ul. Modrzejewskiej wynajmują się błyskawicznie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Renata tel. Zobacz kontakt603 386 917 Oferta jest bezpośrednia – jestem właścicielką - agencjom nieruchomości dziękuję - nie jestem zainteresowana współpracą. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl