Mieszkanie, Pruszków, ul. Wojska Polskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Pruszków, ul. Wojska Polskiego

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

799 000 zł

pokoi:

3

piętro:

5

ilość pięter w budynku:

6

powierzchnia:

48.40 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

media:

gaz

numer ogłoszenia:

N+945883

data dodania:

04-11-2026

data modyfikacji:

04-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż gotowy, wysoce rentowny produkt inwestycyjny - w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie podzielone na 3 niezależne jednostki najmu. Nieruchomość sprzedawana jest z ciągłością umów najmu, co gwarantuje stały przychód od pierwszego dnia po zakupie - bez nakładów finansowych i konieczności szukania lokatorów. Wskaźniki finansowe i obsługa:- Przychód z najmu (Brutto): 5 000 zł / miesiąc- Roczny przychód: 60 000 zł- Szacowana stopa zwrotu (ROI / YIELD): ok. 7,5% - 8,5% w skali roku (w zależności od ostatecznej ceny zakupu)- 100% pasywny dochód: Nieruchomością opiekuje się zewnętrzna firma zarządzająca najmem - możliwość kontynuacji współpracy, co czyni inwestycję całkowicie bezobsługową (idealne rozwiązanie także dla inwestorów z innych miast). Przemyślany układ (48,4 mÂ2):Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji stopy zwrotu z każdego metra kwadratowego:Jednostka 1 (Niezależna mikrokawalerka): prywatny aneks kuchenny, własna łazienka oraz WC.Jednostka 2 i 3: dwa osobne, nieprzechodnie pokoje ze wspólną, drugą łazienką i drugim aneksem kuchennym.Główne atuty: Brak przestojów: Mieszkanie jest w pełni wynajęte przez 3 r najemców.Pełne wyposażenie: Umeblowanie oraz kompletny sprzęt AGD w cenie nieruchomości.Świetna lokalizacja: Ścisłe centrum Pruszkowa (Al. Wojska Polskiego) - bliskość stacji WKD i PKP gwarantuje szybki dojazd do Warszawy oraz nieprzerwany popyt na najem.Budynek: 5. piętro w 11-piętrowym budynku ze sprawną windą. Informacje techniczne:Powierzchnia: 48,4 mÂ2Piętro: 5 / 11 (z windą)Czynsz administracyjny: 1 125 złTo idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej, bezobsługowej lokaty kapitału ze stabilnym cashflow.Zapraszam do kontaktu - chętnie udostępnię szczegółowe wyliczenia oraz umówię prezentację lokalu.