Mieszkanie, Modlniczka, ul. Kasztanowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Modlniczka, ul. Kasztanowa

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

929 000 zł

pokoi:

4

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

71.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, ogródek

numer ogłoszenia:

BS2-MS-313106-1

data dodania:

18-12-2025

data modyfikacji:

18-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Wyjątkowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem w Modlniczce - komfort, przestrzeń i elegancja na wyciągnięcie ręki

Mam przyjemność zaprezentować Państwu starannie wykończone, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej
73 m²
(powierzchnia użytkowa
71 m² ), położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w otoczeniu Krakowa -
Modlniczce . To propozycja dla osób, które szukają harmonii między bliskością dużego miasta a komfortem życia w spokojnym, kameralnym środowisku.
Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu - ogródek 60 m²
Nieruchomość wyróżnia się
przestronnym, 60-metrowym ogródkiem
będącym prawdziwą oazą relaksu. Elegancki taras, kompozytowe donice z nasadzeniami oraz starannie zagospodarowana zieleń tworzą miejsce idealne na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek.
Funkcjonalny układ i wysoka jakość wykończenia
Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie i estetyce. Dominują tu ponadczasowe rozwiązania, jasne barwy oraz materiały wysokiej jakości, które budują harmonijny klimat. W skład mieszkania wchodzą:

trzy ustawne sypialnie ,

jasny salon z kuchnią oraz jadalnią
wyposażoną w obszerny, reprezentacyjny stół,

imponująca łazienka o powierzchni 9 m² , z dużą wanną, przestronnym prysznicem oraz zestawem pralniczym,

pomieszczenie gospodarcze ,

przestronny wiatrołap .

Nieruchomość zamieszkana była przez zaledwie cztery lata i utrzymana została w
znakomitym stanie technicznym : świeżo odmalowane ściany, zadbane meble i idealnie skomponowane dodatki świadczą o dużej dbałości właścicieli. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia, bez jakichkolwiek nakładów finansowych.
Dodatkowym atutem są
szyte na zamówienie zasłony i firany , które pozostają w mieszkaniu, a także
moskitiery dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej .

Ekonomiczne utrzymanie i dodatkowe udogodnienia
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo
niskimi kosztami eksploatacyjnymi
- czynsz wynosi jedynie ok.
320 zł , do tego prąd i gaz.
Do nieruchomości przynależą
dwa naziemne miejsca postojowe
na ogrodzonym terenie osiedla. Ich zakup (łącznie
30 000 zł ) jest obowiązkowy, co stanowi duży atut przy ograniczonej liczbie miejsc dostępnych dla mieszkańców.

Bezpieczeństwo i komfort codzienności
Osiedle jest
ogrodzone , a wjazd i wejście odbywa się poprzez
zdalnie sterowaną bramę i furtkę , co podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Znakomita lokalizacja - szybki dojazd, pełna infrastruktura
Modlniczka to lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z doskonałą komunikacją z Krakowem. W pobliżu znajdują się liczne centra handlowe i usługowe:
Futura Park ,
Leroy Merlin ,
Witek Meble ,
Biedronka ,
Lidl , a także szkoły, przedszkola i
plac zabaw tuż przy osiedlu .
Niewątpliwym atutem jest także
bliskość lotniska Kraków-Balice
oraz
łatwy i szybki dostęp do obwodnicy Krakowa (S52 / A4) , co znacząco ułatwia podróżowanie i zapewnia świetną komunikację w każdym kierunku.

Serdecznie zapraszam na prezentację
To idealna propozycja dla osób poszukujących eleganckiej, zadbanej i doskonale skomunikowanej przestrzeni blisko Krakowa - miejsca, w którym jakość życia staje się codziennością.

Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontakt505 236 943
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500 Dozór budynku: monitoring Głośność: umiarkowanie ciche Plac zabaw: TAK Widok: na podwórko Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk gazowy Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400 Odl. do sklepu [m]: 500 Odl. do szkoły [m]: 1000 Odl. do przedszkola [m]: 500 Winda: NIE Rozkład: dwustronne rozkładowe Usytuowanie: dwustronne Drzwi antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: prąd, gaz Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: miejsce parkingowe przy budynku Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 60 Powierzchnia ogródka [m2]: 60 Powierzchnia użytkowa [m2]: 71 Rok budowy: 2019 Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 Liczba sypialni: 3 Podłogi pokoi: panele Ściany pokoi: malowane Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: gres Wystawa okien - kuchnia: Pd Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 9 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: gres Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Glazura WC: nowego typu Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: panele Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-313106
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=VhXfnFtbsSf
::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz + Zobacz kontakt48 505-236-943 Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-236-943