Mieszkanie, Modlnica, ul. Lipowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Modlnica, ul. Lipowa

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 150 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

86.28 m²

numer ogłoszenia:

BS3-MS-316171

data dodania:

12-08-2026

data modyfikacji:

12-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

WYJĄTKOWY SEGMENT Z OGRÓDKIEM - 86 m² | MODLNICA, UL. LIPOWA
| NIGDY NIEZAMIESZKAŁY | WYSOKI STANDARD
Na sprzedaż wyjątkowy,
dwupoziomowy segment o powierzchni 86 m² z własnym ogródkiem i miejscem postojowym w cenie, położony w kameralnym budynku
obejmującym zaledwie 4 lokale.
Nieruchomość znajduje się w
Modlnicy przy ul. Lipowej
, w lokalizacji łączącej spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z bardzo dobrym dostępem do Krakowa oraz najważniejszej infrastruktury handlowej i komunikacyjnej.
NIERUCHOMOŚĆ WYKOŃCZONA DLA WŁAŚCICIELA - NIGDY NIEZAMIESZKAŁA
Obecny właściciel zakupił nieruchomość w
2024 roku
z zamiarem stworzenia dla siebie komfortowego domu. Pod koniec 2025 roku lokal został
kompleksowo wyremontowany, wykończony i umeblowany z wykorzystaniem
wysokiej jakości materiałów oraz wyposażenia .
Ze względu na zmianę planów prywatnych właściciela nieruchomość
nigdy nie została zamieszkana .
Jest to więc wyjątkowa okazja do zakupu nieruchomości, która została urządzona z myślą o własnym użytkowaniu, ale nigdy nie była użytkowana.
Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania - bez konieczności przeprowadzania remontu, wykańczania czy ponoszenia dodatkowych nakładów.
PRZEMYŚLANY UKŁAD 86 m²
PARTER
Na parterze znajduje się przestronna i jasna
strefa dzienna , na którą składają się:

salon z aneksem kuchennym,
wysokiej jakości kuchnia
Nobilia
wraz ze sprzętem AGD,
blaty kuchenne wykonane ze
spieku ,
możliwość oddzielenia kuchni od salonu za pomocą eleganckiej
przesuwnej ściany meblowej ,
łazienka z prysznicem oraz
WC,
osobna pralnia,
wyjście na własny ogródek.

Przesuwna ściana meblowa pozwala w zależności od potrzeb pozostawić przestrzeń dzienną całkowicie otwartą lub oddzielić kuchnię od salonu.
PIĘTRO
Na piętrze obecnie znajdują się:

2 komfortowe pokoje ,
łazienka z wanną i WC.

Układ można w prosty sposób dostosować do potrzeb nowego właściciela - istnieje możliwość przywrócenia
pierwotnego układu z 3 pokojami .
PODDASZE
Dodatkowym atutem jest
poddasze , które stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów, które nie muszą znajdować się w części mieszkalnej.
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość została urządzona z dużą dbałością o jakość, funkcjonalność i detale.
Zastosowano m.in.:

ogrzewanie podłogowe z podziałem na niezależne strefy ,
klimatyzację z podziałem na strefy ,
wysokiej jakości
panele winylowe na całej powierzchni mieszkalnej ,
kuchnię
Nobilia
wraz ze sprzętem AGD,
blaty kuchenne wykonane ze
spieku ,
wysokiej jakości armaturę,
wysokiej jakości gres w łazienkach,
starannie dobrane wyposażenie i zabudowy,
kompletne umeblowanie.

Całość została zaprojektowana jako spójne, nowoczesne i przede wszystkim
komfortowe wnętrze do codziennego życia .
OGRÓDEK I MIEJSCE POSTOJOWE
Do lokalu przynależy
własny, niewielki ogródek , który stanowi dodatkową, prywatną przestrzeń i naturalne przedłużenie części dziennej.
Do nieruchomości przynależy również
jedno miejsce postojowe .
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość korzystania z pozostałych wolnych miejsc znajdujących się na terenie inwestycji - mogą one służyć jako miejsca dla
gości lub drugiego samochodu .
KAMERALNA INWESTYCJA
Budynek obejmuje zaledwie
4 lokale , dzięki czemu nieruchomość zapewnia bardziej kameralny charakter niż typowe większe inwestycje mieszkaniowe.
Połączenie niewielkiej liczby lokali, własnego ogródka, dwóch poziomów oraz gotowego do zamieszkania wnętrza sprawia, że nieruchomość może być ciekawą alternatywą zarówno dla mieszkania w Krakowie, jak i dla większego domu wymagającego znacznie większego nakładu pracy i utrzymania.
LOKALIZACJA - MODLNICA GMINA WIELKA WIEŚ, UL. LIPOWA 6A
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
Modlnica
pozwala połączyć spokojniejsze życie poza centrum Krakowa z szybkim dostępem do miasta oraz rozwiniętej infrastruktury.
W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:

Galeria Bronowice ,
IKEA,
Castorama,
OBI,
liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe,
restauracje i lokale gastronomiczne,
szkoły i przedszkola,
obwodnica Krakowa,
węzeł Modlnica,
autostrada A4,
lotnisko Kraków-Balice.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które na co dzień korzystają z infrastruktury Krakowa, ale jednocześnie chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu i mieć własną zewnętrzną przestrzeń.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
86 m² | 2 poziomy | własny ogródek | kameralny budynek - tylko 4 lokale | zakup w 2024 roku | kompleksowo wyremontowany | nigdy niezamieszkany | umeblowany | gotowy do zamieszkania | kuchnia Nobilia | sprzęt AGD | blaty ze spieku | ogrzewanie podłogowe strefowe | klimatyzacja strefowa | panele winylowe | 2 łazienki | pralnia | poddasze | możliwość przywrócenia 3 pokoi | 1 miejsce postojowe | dodatkowe miejsca dla gości lub drugiego auta.
GOTOWY DOM, KTÓRY CZEKA NA SWOJEGO PIERWSZEGO MIESZKAŃCA
To oferta dla osób, które szukają nieruchomości
wykończonej z dbałością o jakość i detale, ale jednocześnie chcą uniknąć remontu, wykańczania i długiego procesu urządzania od podstaw .
Nieruchomość nigdy nie została zamieszkana.
Jeżeli szukasz gotowego, nowoczesnego segmentu z ogródkiem, w kameralnej inwestycji i z dobrym dostępem do Krakowa -
ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na prezentację.

Zapraszam do kontaktu
Katarzyna Rozwadowska - Różana
tel: Zobacz kontakt791-023-893
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: segment Dozór budynku: brak Gaz: jest Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: podłogowe Komunikacja publ.: autobus Winda: NIE Rozkład: dwustronne Usytuowanie: dwustronne Klimatyzacja: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: prąd, gaz, CO Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe Stan lokalu: idealny Okna: PCV 3 komorowe Instalacje: dobre Tarasy: taras duży Powierzchnia użytkowa [m2]: 86,2800 Rok budowy: 2022 Liczba pokoi: 3 Liczba sypialni: 2 Podłoga kuchni: panele winylowe Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówko/zamrażarka
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-316171
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=QBtXfKdwKJB
::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Rozwadowska-Różana + Zobacz kontakt48 791-023-893 Zobacz kontaktkasia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: PODLOGOWE

Kontakt do agenta:
Katarzyna Rozwadowska-Różana
Zobacz kontaktkasia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 791-023-893