Mieszkanie, Łódź, Polesie, ul. Obywatelska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Łódzkie, Łódź, Polesie, ul. Obywatelska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

251 000 zł

pokoi:

1

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

26.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

41071

data dodania:

15-08-2026

data modyfikacji:

15-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Bezpośrednio od właściciela. Hit na 2026! Kameralna kawalerka z widokiem na zieleń – Łódź, Polesie (Obywatelska 166) Na sprzedaż nowoczesna, kompaktowa kawalerka o powierzchni 26,44 mÂ2 (pokój z aneksem 23,26 mÂ2 + łazienka 3,18 mÂ2) z przynależnym balkonem (3,27 mÂ2). Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, zaledwie 3-kondygnacyjnym budynku z 2025 roku przy ul. Obywatelskiej 166. Okna wychodzą na stronę zachodnią z lekkim nachyleniem na południe, oferując piękny widok na rozległy teren zielony, co gwarantuje mieszkańcom 100% prywatności. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Bezpieczny zakup: Pełna własność z założoną już Księgą Wieczystą (numer KW do wglądu dla zainteresowanych). Faktura VAT: Zakup na firmę nie stanowi problemu – możliwość wystawienia pełnej FV. Bardzo niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi obecnie zaledwie 180 zł / mc! Wspólnota mieszkaniowa już działa, a budynkiem zarządza profesjonalna firma (Nieruchomości Woźniak). Niezależne media: Ogrzewanie gazowe z własnym, indywidualnym licznikiem – rozliczenie wyłącznie według realnego zużycia. Klimatyzacja: Istnieje możliwość montażu klimatyzacji (formalna, bezproblemowa zgoda od wspólnoty). Wygoda na miejscu: Budynek posadowiony na ogrodzonym terenie. Na parterze znajduje się sklep Żabka – idealne udogodnienie na szybkie zakupy. W budynku nie ma podpiwniczenia ani komórek lokatorskich. GWARANTOWANE MIEJSCE PARKINGOWE: Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe na terenie inwestycji w cenie 30 000 zł (zakup obligatoryjny). Posiadanie własnego, przypisanego miejsca w tej okolicy to ogromny komfort i pewność parkowania o każdej porze. LOKALIZACJA (Polesie / Lublinek-Pienista): Mieszkanie jest świetnie skomunikowane i położone w strategicznym punkcie Łodzi: Komunikacja: Bezpośrednio przy budynku przystanki autobusowe (linie 55, 65A, 65B, 86) łączące rejon z Politechniką Łódzką i Piotrkowska Centrum. Blisko do stacji PKP Łódź Kaliska i Łódź Pabianicka oraz szybki wylot na trasę S14, A1 i A2. Infrastruktura i Rekreacja: W pobliżu sklepy Lidl (600 m), Biedronka (650 m), CH Pasaż Łódzki, Aquapark Fala oraz Uroczysko Lublinek (1,8 km) i Park na Zdrowiu. Potencjał najmu: Bliskość lotniska (1,8 km), strefy przemysłowej "Nowe Sady" oraz łódzkich uczelni (Politechnika, UMED) czyni to mieszkanie idealną lokatą kapitału. Szacowany wskaźnik ROI dla wynajmu długoterminowego to blisko 7% (stawki najmu ok. 1400–1800 zł + opłaty). PREZENT DLA KUPUJĄCEGO: W cenie mieszkania otrzymujesz wyjątkowy bonus – 2-godzinną konsultację z projektantem wnętrz oraz gotowy, wspólnie uzgodniony układ funkcjonalny wraz z podstawowymi wizualizacjami całkowicie ZA DARMO! Mieszkanie idealne na start, jako bezpieczna lokata kapitału lub gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem długo- i krótkoterminowy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo: Mateusz: Zobacz kontakt791*680*064 Zobacz kontakt576*247*907 Kontakt : Grzegorz tel. Zobacz kontakt576247907 Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl