Mieszkanie, Kraków, Podgórze Duchackie/Kurdwanów, ul. por. Halszki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze Duchackie/Kurdwanów, ul. por. Halszki

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 100 000 zł

pokoi:

4

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

84.62 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

BS1-MS-312835-3

data dodania:

05-12-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż: 4-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią z oknem, 2 balkony oraz piwnica - Podgórze Duchackie, osiedle Kurdwanów, ul. Halszki.
Na sprzedaż komfortowe,
4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,60m 2
położone w bezpośrednim sąsiedztwie spokojnej, zielonej części
Parku Kurdwanowskiego
- ul. Halszki, osiedle Kurdwanów. Do lokalu przynależą
dwa balkony , jeden o powierzchni ponad 6m 2 , drugi około 2m 2
oraz
piwnica o powierzchni 5,9m 2 .
Pod budynkiem znajdują się
miejsca parkingowe.
Mieszkanie znajduje się na trzecim
(z czterech)
piętrze
(bez windy)
w bloku z wielkiej płyty zbudowanym w roku 1984. Mieszkanie ma wyodrębnioną księgę wieczystą, lokal nie posiada bez obciążeń.
Nieruchomość znajduje się w
bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kurdwanowskiego
-
duża loggia z widokiem na park . W okolicy znajduje się: szkoła podstawowa, plac zabaw, boiska do koszykówki, tenisa oraz petanque. Bliski dostęp do trasy Łagiewnickiej (pieszej, biegowej, rowerowej). Tuż obok sklepy spożywcze: Biedronka, apteka oraz plac targowy z lokalnymi wyrobami. Kilka minut spacerem do Kościoła Podwyższenia Krzyża Świętego.
Komunikacja: tuż obok znajduje się
pętla tramwajowa "Kurdwanów P+R"
z której dojedziemy z każdą stronę miasta. Z przystanku kursują tramwaje linii nr:
10
(Pleszów),
11
(Borek Fałęcki - Mały Płaszów),
24
(Bronowice Małe),
50
(Borek Fałęcki - Dworzec Główny Tunel - Górka Narodowa). Autobusy linii:
155
(Swoszowice - Podgórze SKA),
174
(Kombinat - Osiedle Kurdwanów),
179
(Dworzec Główny),
204
(Wieliczka - Czerwone Maki),
224
(Centrum Jana Pawła II - Wieliczka),
610
(nocny do centrum).
Układ mieszkania:
4 pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka, oddzielne wc oraz przedpokój.
- pokój 1 (salon): 21 m
2
;
- pokój 2: 13,90 m
2
;
- pokój 3: 17,30 m
2
;
- pokój 4: 7,50 m
2
;
- kuchnia: 4,4 m
2
;
- łazienka: 3,00 m
2
;
- wc: 1,70 m
2
;
- przedpokój: 15 m 2 ;
- piwnica: 5,90m 2 .
Mieszkanie jest narożne z trójstronnym rozkładem , z głównego pokoju okna wychodzą na południe (duża loggia) co pozwala na cieszenie się z promieni słonecznych przez cały dzień. Z jednego pokoju okno z mniejszym balkonem wychodzi na zachód, z kolei z czwartego pokoju oraz kuchni na północ.
Atuty nieruchomości:
- możliwość aranżacji według własnych upodobań;
- bezpośrednie sąsiedztwo z parkiem (loggia wychodząca na zieleń i park);
- miejsca postojowe pod blokiem;
- piwnica o pow. 5,90 m 2 ;
- czynsz ok. 1330 zł (w tym: ogrzewanie miejskie, ryczałt na wodę ciepłą/zimną, fundusz remontowy, śmieci, administracja).
Cena: 1 100 000 zł (do negocjacji)

Kontakt:
Norbert Borowiak
+ Zobacz kontakt48 577 072 177
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: monitoring Głośność: idealnie ciche Plac zabaw: TAK Widok: park/skwer Gaz: jest Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Dojazd - opis: Halszki Otoczenie: park Ogrzewanie: miejskie Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: miejska, miejska, tramwaj, tak, autobus Winda: NIE Rozkład: trzystronne rozkładowe Usytuowanie: narożne Naziemn. miejsc parking.: 50 Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem Piwnica [m2]: 5,9000 Piwnica: TAK Stan lokalu: dobry Okna: DREWNIANE STARY TYP Instalacje: niewymienione Balkon: loggia Liczba balkonów: 2 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8 Powierzchnia użytkowa [m2]: 84,6200 Rok budowy: 1984 Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 21 ; 13,9 ; 17,3 ; 8,7 Podłogi pokoi: parkiet Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Pn Typ kuchni: oddzielna widna Rodzaj kuchni: widna Powierzchnia kuchni [m2]: 4,4 Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Pn Typ łazienki: osobno z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 3 Glazura łazienki: starszego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka, lustro Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 1,62 Glazura WC: starszego typu Podłoga WC: płytki Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14,75 Podłoga przedpokoi: płytki, parkiet Ściany przedpokoi: boazeria
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-312835
::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak + Zobacz kontakt48 577-072-177 Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Norbert Borowiak
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-072-177